プレステージ東加古川2
兵庫県加古川市平岡町一色西1丁目118 | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.1万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、10年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・35件）で、平均1,095万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,413万円、3LDKは平均965万円です。
３ＬＤＫ
1,095万
35件
４ＬＤＫ
1,413万
13件
２ＬＤＫ
1,258万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,108万
3件
3LDK
965万
2件
4LDK
1,331万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 1,095万 | 460万 | 2,127万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 1,413万 | 885万 | 2,427万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,258万 | 829万 | 1,890万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,108万 | 691万 | 1,336万 |
| 3LDK | 2件 | 965万 | 940万 | 989万 |
| 4LDK | 3件 | 1,331万 | 1,320万 | 1,352万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（14.9万円）と比べて1.9万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
2件
14.9万/㎡
4-7階
3件
16.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町一色西1丁目118 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 82.35m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 邦栄建設 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
別府駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
加古川市立平岡南小学校
中学校
加古川市立平岡南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ東加古川2 | 2000 | 34戸 | 15.6万 | 1,280万 |
| プログレス東加古川 | 1994 | 29戸 | 16.4万 | 1,100万 |
| リベール加古川サウススクエア | 2002 | 23戸 | 18.2万 | 1,280万 |
| ルイシャトレ東加古川 | 1991 | 67戸 | - | - |
| ロワイヤル東加古川2 | 1999 | 76戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| ジークレフ加古川東 | 1994 | 158戸 | - | - |
| ディアエスタミオ別府ラフィナス | 2002 | 25戸 | - | - |
| ジークレフ野口 | 1974 | 30戸 | - | - |
| パレロワイヤル別府 | 1996 | 73戸 | 16.8万 | 1,350万 |
| リアラス東加古川 | 2021 | 98戸 | - | - |
| マンハイム加古川 | 1981 | 280戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 68.38㎡ | 17.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 19.2万 | 15.6万 |
| 3LDK | 15.1万 | 14.7万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,333円。
3LDK
70,000〜72,000円
71,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。