デュオプレステージ加古川センタースクエア
兵庫県加古川市加古川町平野332 | 築18年 | 25戸
推定相場
デュオプレステージ加古川センタースクエア
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（23.0万円）を25.7%上回って、加古川市全体の平均（17.1万円）を69.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.5万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、16年間で5.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均2,175万円です。3LDKが最も高く平均2,175万円、2LDKは平均2,027万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,027万 |
1,925万 |
2,129万 |
| 3LDK |
18件 |
2,175万 |
1,736万 |
2,633万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（31.0万円）と比べて1.2万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町平野332 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.72m² ～ 91.52m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤング開発 |
|---|
| 施工会社 | 立建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
徒歩7分
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.5万 |
34.5万 |
34.9万 |
30.8万 |
- |
33.0万 |
32.9万 |
30.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.97万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,320万 |
30.55万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.26万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.26万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
33.58万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.48万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.61万/㎡ |
| 2017年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,320万 |
33.03万/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
28.47万/㎡ |
| 2015年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.48万/㎡ |
| 2015年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,820万 |
29.98万/㎡ |
| 2015年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.97万/㎡ |
| 2015年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
32.12万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
31.79万/㎡ |
| 2014年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.91万/㎡ |
| 2014年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,740万 |
34.99万/㎡ |
| 2013年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,420万 |
34.45万/㎡ |
| 2011年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.46万/㎡ |
| 2009年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。