デュオプレステージ加古川センタースクエア
兵庫県加古川市加古川町平野332 | 築18年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.5万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、16年間で5.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均2,287万円です。3LDKが最も高く平均2,287万円、2LDKは平均2,155万円です。
2LDK
2,155万
2件
3LDK
2,287万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,155万 | 2,046万 | 2,263万 |
| 3LDK | 18件 | 2,287万 | 1,845万 | 2,799万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（31.0万円）と比べて1.2万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
31万/㎡
4-7階
11件
31.9万/㎡
8階以上
8件
32.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町平野332 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.72m² ～ 91.52m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 立建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオプレステージ加古川センタースクエア | 2008 | 25戸 | 29.0万 | 2,200万 |
| リベール加古川プラザ | 1998 | 21戸 | 26.4万 | 1,920万 |
| 加古川グリーンシティＦ棟 | 1985 | 40戸 | 13.6万 | 990万 |
| 加古川グリーンシティＢ棟 | 1987 | 140戸 | 21.4万 | 1,350万 |
| 加古川グリーンシティＣ棟 | 1986 | 56戸 | 22.8万 | 1,380万 |
| 加古川グリーンシティＧ棟 | 1987 | 5戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| 加古川グリーンシティＡ棟 | 1987 | 44戸 | 12.2万 | 1,050万 |
| ゴールドメゾン良野 | 1991 | 10戸 | 17.9万 | 2,380万 |
| ロワイヤル加古川駅前 | 2002 | 43戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| サングレイド加古川 | 1997 | 50戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| ベル・アーバニティ加古川 | 1992 | 20戸 | 14.1万 | 990万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 34.5万 | 34.9万 | 30.8万 | - | 33.0万 | 32.9万 | 30.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 30.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 33.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.47万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,820万 | 29.98万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 32.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 31.79万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.91万/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,740万 | 34.99万/㎡ |
| 2013年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,420万 | 34.45万/㎡ |
| 2011年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.46万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。