加古川グリーンシティＦ棟
兵庫県加古川市加古川町平野24 | 築41年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.6万/㎡から2024年は13.7万/㎡へ、9年間で12.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
11.4〜17.0万円/㎡
市区町村ベースライン 15.8万円/㎡
補正係数 ×0.899
補正係数 ×0.899
代表面積 72.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 201件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
950万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 950万 | 688万 | 1,113万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町平野24 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 72.60m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 加古川グリーンシティＦ棟 | 1985 | 40戸 | 13.6万 | 990万 |
| 加古川グリーンシティＢ棟 | 1987 | 140戸 | 21.4万 | 1,350万 |
| 加古川グリーンシティＣ棟 | 1986 | 56戸 | 22.8万 | 1,380万 |
| 加古川グリーンシティＧ棟 | 1987 | 5戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| 加古川グリーンシティＡ棟 | 1987 | 44戸 | 12.2万 | 1,050万 |
| デュオプレステージ加古川センタースクエア | 2008 | 25戸 | 29.0万 | 2,200万 |
| リベール加古川プラザ | 1998 | 21戸 | 26.4万 | 1,920万 |
| ベル・アーバニティ加古川 | 1992 | 20戸 | 14.1万 | 990万 |
| ベル・アーバニティ加古川３ | 1993 | 29戸 | 14.1万 | 990万 |
| ロワイヤル加古川駅前 | 2002 | 43戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| ゴールドメゾン良野 | 1991 | 10戸 | 17.9万 | 2,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | 15.6万 | 13.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 15.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額63,000円。
3LDK
60,000〜65,000円
63,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 826円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 63,000円 | 868円/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。