加古川グリーンシティＡ棟
兵庫県加古川市加古川町平野24 | 築39年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、9年間で12.9%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2019年には68,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均862万円です。3LDKが最も高く平均862万円、2LDKは平均827万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
827万 |
749万 |
904万 |
| 3LDK |
8件 |
862万 |
627万 |
1,096万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（15.7万円）と比べて0.5万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町平野24 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.42m² ～ 85.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
徒歩15分
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.0万 |
11.5万 |
17.9万 |
19.5万 |
22.8万 |
- |
| 2LDK |
16.2万 |
- |
- |
- |
18.0万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,050万 |
12.24万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.81万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
18.02万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.51万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
700万 |
11.58万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.86万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.88万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.59万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.41万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.2万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.25万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額65,789円。3LDKなら月額65,789円が相場です。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3DK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
63,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
63,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
1,041円/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
1,041円/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
959円/㎡ |
| 2014年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
63,000円 |
868円/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
64,000円 |
1,058円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
826円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。