サングレイド加古川
兵庫県加古川市加古川町溝之口103-1 | 築29年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2020年は25.4万/㎡へ、4年間で20.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は95,000〜91,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,599万 |
1,273万 |
1,807万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口103-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.61m² ～ 70.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 太陽住宅販売 |
|---|
| 施工会社 | 前川建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サングレイド加古川 |
1997 |
50戸 |
25.4万 |
1,780万 |
| ロワイヤル加古川駅前 |
2002 |
43戸 |
26.8万 |
1,980万 |
| デュオプレステージ加古川センタースクエア |
2008 |
25戸 |
29.0万 |
2,200万 |
| 加古川グリーンシティＦ棟 |
1985 |
40戸 |
13.6万 |
990万 |
| 加古川グリーンシティＢ棟 |
1987 |
140戸 |
21.4万 |
1,350万 |
| 加古川グリーンシティＣ棟 |
1986 |
56戸 |
22.8万 |
1,380万 |
| 加古川グリーンシティＧ棟 |
1987 |
5戸 |
18.7万 |
1,180万 |
| 加古川グリーンシティＡ棟 |
1987 |
44戸 |
12.2万 |
1,050万 |
| リベール加古川プラザ |
1998 |
21戸 |
26.4万 |
1,920万 |
| ゴールドメゾン良野 |
1991 |
10戸 |
17.9万 |
2,380万 |
| アルファステイツ加古川駅前 |
2012 |
52戸 |
46.0万 |
3,180万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
21.1万 |
23.5万 |
25.4万 |
25.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.36万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.36万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.93万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.23万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.24万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.51万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,282円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,420円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,774円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
92,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。