野口町の一戸建て相場

兵庫県加古川市野口町 | 975件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

野口町の一戸建て

811件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,007万円

うち土地分

1,497万円

うち建物分

510万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,044。木造（1,878）との差は222%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,044

38件

軽量鉄骨造

2,823

65件

木造

1,878

805件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

663

120件

80〜100㎡

1,472

254件

100〜120㎡

2,465

388件

120〜150㎡

2,319

87件

150㎡以上

5,161

69件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大197%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,647

55件

4〜6m

1,566

422件

6〜8m

2,604

392件

8m以上

4,656

62件

加古川市平均 - → 野口町 14.2 加古川市内 9位/26地区

平均㎡単価

14.2

前年比 ▲8.7%

平均価格

2,287

取引実績

975件

平均面積

176㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万13万7万0

16万

13万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,112

103件

３ＬＤＫ

2,151

42件

４ＤＫ

590

15件

５ＤＫ

794

11件

５ＬＤＫ

1,164

8件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,138

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,167

6件

３ＤＫ

502

5件

２ＬＤＫ

1,500

5件

６ＤＫ

597

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 180円 80㎡〜・７ＤＫ 2.3

2025年第4四半期 2,300円 130㎡〜・４ＬＤＫ 17.7

2025年第4四半期 2,500円 140㎡〜・３ＬＤＫ 17.9

2025年第4四半期 1,500円 110㎡〜・４ＬＤＫ 13.6

2025年第4四半期 2,600円 125㎡〜・４ＬＤＫ 20.8

2025年第4四半期 2,700円 135㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2025年第4四半期 2,400円 120㎡〜・４ＬＤＫ 20.0

2025年第4四半期 1,100円 105㎡〜・３ＬＤＫ 10.5

2025年第4四半期 2,100円 105㎡〜・４ＬＤＫ 20.0

2025年第4四半期 1,100円 175㎡〜・４ＬＤＫ 6.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（加古川市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-238人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	270,589	-
2016	268,541	-
2018	265,716	-778
2020	263,134	-583
2022	259,884	-483
2023	258,691	+151

所得: 平均339万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.2%

加古川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

加古川市の一戸建てマップ

加古川市内のエリアランキング

野口町は加古川市内26地区中9位（上位65%）。単価14.2。 1つ上の別府町新野辺北町とは0%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 野口町坂元北

24.5

+72%

2 加古川町

16.1

+13%

3 尾上町旭

15.7

+10%

4 平岡町一色東

15.3

+7%

5 平岡町

15.2

+7%

6 平岡町新在家

15.1

+6%

7 平岡町一色西

14.8

+4%

8 別府町新野辺北町

14.2

+0%

9 野口町 ◀

14.2

―

中価格帯（10〜18位）

10 別府町西脇

13.7

-4%

11 尾上町

12.4

-13%

18 西神吉町

10.0

-30%

他 6 地区

お手頃帯（19〜26位）

19 神野町

9.9

-30%

26 八幡町

3.6

-75%

他 6 地区

最寄り駅の相場

野口町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
加古川市野口町良野１６４７番９	12.1/㎡	-	住宅	加古川 1200m
加古川市野口町野口字駅ノ池１１９番５外	11.6/㎡	+2.7%	店舗	東加古川 1500m
加古川市野口町長砂字東池ノ向９７番２０	7.1/㎡	+0.1%	住宅	東加古川 2500m
加古川市野口町水足字新辻５６０番１外	3.5/㎡	+2.7%	工場	加古川 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野口町の他の不動産相場