野口町の一戸建て相場
兵庫県加古川市野口町 | 944件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
野口町の一戸建て
781件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,005万円
うち土地分
1,502万円
うち建物分
503万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,276。木造（1,951）との差は222%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大197%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.2
前年比 ▼19.5%
平均価格
2,299
取引実績
944件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
16万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
16
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,114
86件
３ＬＤＫ
2,115
38件
４ＤＫ
590
15件
５ＤＫ
763
10件
５ＬＤＫ
1,164
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,138
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,167
6件
３ＤＫ
502
5件
２ＬＤＫ
1,500
5件
６ＤＫ
597
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
19.1
2025年第3四半期
2,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,400円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6
2025年第3四半期
2,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2025年第3四半期
2,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2025年第3四半期
410円
80㎡〜
・３ＤＫ
5.1
2025年第3四半期
2,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2025年第3四半期
1,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2025年第3四半期
2,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0
2025年第3四半期
700円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加古川市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-238人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 270,589 | - |
| 2016 | 268,541 | - |
| 2018 | 265,716 | -778 |
| 2020 | 263,134 | -583 |
| 2022 | 259,884 | -483 |
| 2023 | 258,691 | +151 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古川市の一戸建てマップ
加古川市内のエリアランキング
野口町は加古川市内26地区中9位（上位65%）。
単価14.2。
1つ上の別府町新野辺北町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
最寄り駅の相場
野口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加古川市野口町良野１６４７番９ | 12.1/㎡ | - | 住宅 | 加古川 1200m |
| 加古川市野口町野口字駅ノ池１１９番５外 | 11.6/㎡ | +2.7% | 店舗 | 東加古川 1500m |
| 加古川市野口町長砂字東池ノ向９７番２０ | 7.1/㎡ | +0.1% | 住宅 | 東加古川 2500m |
| 加古川市野口町水足字新辻５６０番１外 | 3.5/㎡ | +2.7% | 工場 | 加古川 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）