野口町の土地相場
兵庫県加古川市野口町 | 726件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県加古川市野口町の土地相場は坪単価7万円（726件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.6%。
推定相場
野口町の土地
726件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
374,545円/坪
推定総額
1,873万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が108,720円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、台形（17万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.1/坪
7.0/㎡
前年比 ▲1.6%
平均価格
1,899
取引実績
726件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万74万49万24万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪26万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
215坪〜（710㎡〜）
23.3/坪
2025年第3四半期
84円
23坪〜（75㎡〜）
3.7/坪
2025年第3四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2025年第3四半期
980円
48坪〜（160㎡〜）
20.2/坪
2025年第3四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2025年第2四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2025年第2四半期
3,200円
100坪〜（330㎡〜）
32.1/坪
2025年第2四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2025年第2四半期
4,500円
79坪〜（260㎡〜）
57.2/坪
2025年第1四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加古川市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-238人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 270,589 | - |
| 2016 | 268,541 | - |
| 2018 | 265,716 | -778 |
| 2020 | 263,134 | -583 |
| 2022 | 259,884 | -483 |
| 2023 | 258,691 | +151 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古川市の土地マップ
加古川市内のエリアランキング
野口町は加古川市内27地区中7位（上位74%）。
坪単価23.1/坪。
1つ上の平岡町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
野口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加古川市野口町良野１６４７番９ | 12.1/㎡ | - | 住宅 | 加古川 1200m |
| 加古川市野口町野口字駅ノ池１１９番５外 | 11.6/㎡ | +2.7% | 店舗 | 東加古川 1500m |
| 加古川市野口町長砂字東池ノ向９７番２０ | 7.1/㎡ | +0.1% | 住宅 | 東加古川 2500m |
| 加古川市野口町水足字新辻５６０番１外 | 3.5/㎡ | +2.7% | 工場 | 加古川 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）