野口町坂元北の土地相場
兵庫県加古川市野口町坂元北 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県加古川市野口町坂元北の土地相場は坪単価11万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野口町坂元北の土地
49件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
498,279円/坪
推定総額
2,741万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,346円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
35.7/坪
10.8/㎡
平均価格
2,862
取引実績
49件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
20102013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪35万円から2024年は坪48万円へ、14年間で+37.7%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2024年第2四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2023年第4四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2020年第4四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2020年第3四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2020年第1四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2019年第4四半期
2,400円
56坪〜（185㎡〜）
42.9/坪
2019年第3四半期
3,100円
88坪〜（290㎡〜）
35.3/坪
2018年第4四半期
6,500円
166坪〜（550㎡〜）
39.1/坪
2018年第3四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加古川市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-238人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 270,589 | - |
| 2016 | 268,541 | - |
| 2018 | 265,716 | -778 |
| 2020 | 263,134 | -583 |
| 2022 | 259,884 | -483 |
| 2023 | 258,691 | +151 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古川市の土地マップ
加古川市内のエリアランキング
野口町坂元北は加古川市内27地区中1位（上位96%）。
坪単価35.7/坪。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）