野口町のマンション相場
兵庫県加古川市野口町 | 211件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県加古川市野口町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円（成約211件、前年比-17.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.9万円に対し、築45年は13.2万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
9件
16.9万/㎡
築15年
13件
16.5万/㎡
築20年
32件
16.2万/㎡
築25年
44件
15.8万/㎡
築30年
60件
14.2万/㎡
築35年
37件
14.5万/㎡
築40年
3件
9.7万/㎡
築45年
2件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（149件）。３ＤＫの平均価格は702円。
４ＬＤＫ
26件
1,344円
３ＬＤＫ
149件
1,030円
２ＬＤＫ
17件
976円
２ＤＫ
5件
637円
１ＬＤＫ
2件
727円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
929円
３ＤＫ
2件
702円
平均㎡単価
13.5
前年比 ▼17.3%
平均価格
934
取引実績
211件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.4万円から2025年は㎡12.5万円へ、17年間で6.8%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
919
149件
４ＬＤＫ
1,218
26件
２ＬＤＫ
891
17件
２ＤＫ
606
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
847
3件
１ＬＤＫ
775
2件
３ＤＫ
565
2件
４ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.3
2025年第4四半期
350円
築改装済み年・
40㎡〜
・３ＤＫ
8.8
2025年第4四半期
790円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2025年第4四半期
850円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第3四半期
650円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2025年第3四半期
630円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2025年第3四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2025年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第3四半期
1,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野口町のマンション一覧（26棟）
サーパス加古川
築29年
| 8階建
| 74戸
950万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買36件
日光ハイツ加古川壱番館
築36年
| 11階建
| 105戸
830万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買35件
プレステージ東加古川
築35年
| 6階建
| 29戸
980万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買27件
プレステージ加古川３
築30年
| 8階建
| 45戸
1,480万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買24件
野口マンション
築52年
| 3階建
400万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買21件
サニーハイツ加古川
築54年
| 5階建
| 94戸
90万円
直近売出価格
2.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ロワイヤル東加古川２
築27年
| 6階建
| 76戸
1,980万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買19件
リベール加古川野口
築35年
| 6階建
| 24戸
780万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ゴールドメゾン良野
築35年
| 5階建
| 10戸
2,380万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買11件
丸沢マンション
築52年
| 3階建
| 15戸
120万円
直近売出価格
3.7万/㎡
㎡単価
売買9件
サニーハイツ加古川２号棟
築54年
| 地下1階付5階建
| 94戸
190万円
直近売出価格
2.5万/㎡
㎡単価
売買7件
野口マンション２号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
200万円
直近売出価格
4.1万/㎡
㎡単価
売買5件
サニーハイツ加古川３号棟
築54年
| 5階建
| 94戸
250万円
直近売出価格
3.4万/㎡
㎡単価
売買3件
野口マンション４号棟
築52年
| 3階建
| 12戸
230万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ジークレフ野口
築52年
売買0件
ローズヴイラ東加古川
築36年
売買0件
ディアエスタ・ミオ加古川南
築25年
売買0件
東加古川ハイタウン C棟
売買0件
藤和東加古川ハイタウンA棟
売買0件
ローズヴィラ東加古川
売買0件
野口マンション
築55年
売買0件
ディアエスタ・ミオ加古川南
築26年
売買0件
ローズヴィラ東加古川
築36年
売買0件
エメラルドマンション東加古川
築34年
売買0件
藤和東加古川ハイタウンＡ棟
築41年
売買0件
ローズヴイラ東加古川
築36年
売買0件
市場環境（加古川市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-238人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 270,589 | - |
| 2016 | 268,541 | - |
| 2018 | 265,716 | -778 |
| 2020 | 263,134 | -583 |
| 2022 | 259,884 | -483 |
| 2023 | 258,691 | +151 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古川市のマンションマップ
加古川市内のエリアランキング
野口町は加古川市内9地区中8位（上位11%）。
単価13.5。
1つ上の別府町とは4%の差。
最寄り駅の相場
野口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加古川市野口町良野１６４７番９ | 12.1/㎡ | - | 住宅 | 加古川 1200m |
| 加古川市野口町野口字駅ノ池１１９番５外 | 11.6/㎡ | +2.7% | 店舗 | 東加古川 1500m |
| 加古川市野口町長砂字東池ノ向９７番２０ | 7.1/㎡ | +0.1% | 住宅 | 東加古川 2500m |
| 加古川市野口町水足字新辻５６０番１外 | 3.5/㎡ | +2.7% | 工場 | 加古川 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）