野口町のマンション相場
兵庫県加古川市野口町 | 211件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.9万円に対し、築45年は13.2万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
9件
16.9万/㎡
築15年
13件
16.5万/㎡
築20年
32件
16.2万/㎡
築25年
44件
15.8万/㎡
築30年
60件
14.2万/㎡
築35年
37件
14.5万/㎡
築40年
3件
9.7万/㎡
築45年
2件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（149件）。３ＤＫの平均価格は702円。
４ＬＤＫ
26件
1,344円
３ＬＤＫ
149件
1,030円
２ＬＤＫ
17件
976円
２ＤＫ
5件
637円
１ＬＤＫ
2件
727円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
929円
３ＤＫ
2件
702円
平均㎡単価
13.5
前年比 ▼17.3%
平均価格
934
取引実績
211件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.4万円から2025年は㎡12.5万円へ、17年間で6.8%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
919
149件
４ＬＤＫ
1,218
26件
２ＬＤＫ
891
17件
２ＤＫ
606
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
847
3件
１ＬＤＫ
775
2件
３ＤＫ
565
2件
４ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.3
2025年第4四半期
350円
築改装済み年・
40㎡〜
・３ＤＫ
8.8
2025年第4四半期
790円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2025年第4四半期
850円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第3四半期
650円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2025年第3四半期
630円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2025年第3四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2025年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第3四半期
1,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野口町のマンション一覧（20棟）
サーパス加古川
築29年
| 8階建
| 74戸
950万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買36件
日光ハイツ加古川壱番館
築36年
| 11階建
| 105戸
830万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買35件
プレステージ東加古川
築35年
| 6階建
| 29戸
980万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買27件
プレステージ加古川３
築30年
| 8階建
| 45戸
1,480万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買24件
野口マンション
築52年
| 3階建
400万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買21件
サニーハイツ加古川
築54年
| 5階建
| 94戸
90万円
直近売出価格
2.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ロワイヤル東加古川２
築27年
| 6階建
| 76戸
1,980万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買19件
リベール加古川野口
築35年
| 6階建
| 24戸
780万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ゴールドメゾン良野
築35年
| 5階建
| 10戸
2,380万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買11件
丸沢マンション
築52年
| 3階建
| 15戸
120万円
直近売出価格
3.7万/㎡
㎡単価
売買9件
サニーハイツ加古川２号棟
築54年
| 地下1階付5階建
| 94戸
190万円
直近売出価格
2.5万/㎡
㎡単価
売買7件
野口マンション２号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
200万円
直近売出価格
4.1万/㎡
㎡単価
売買5件
サニーハイツ加古川３号棟
築54年
| 5階建
| 94戸
250万円
直近売出価格
3.4万/㎡
㎡単価
売買3件
野口マンション４号棟
築52年
| 3階建
| 12戸
230万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ジークレフ野口
築52年
売買0件
ローズヴイラ東加古川
築36年
売買0件
ローズヴィラ東加古川
築36年
売買0件
エメラルドマンション東加古川
築34年
売買0件
藤和東加古川ハイタウンＡ棟
築41年
売買0件
ローズヴイラ東加古川
築36年
売買0件
市場環境（加古川市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-238人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 270,589 | - |
| 2016 | 268,541 | - |
| 2018 | 265,716 | -778 |
| 2020 | 263,134 | -583 |
| 2022 | 259,884 | -483 |
| 2023 | 258,691 | +151 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古川市のマンションマップ
加古川市内のエリアランキング
野口町は加古川市内9地区中8位（上位11%）。
単価13.5。
1つ上の別府町とは4%の差。
最寄り駅の相場
野口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加古川市野口町良野１６４７番９ | 12.1/㎡ | - | 住宅 | 加古川 1200m |
| 加古川市野口町野口字駅ノ池１１９番５外 | 11.6/㎡ | +2.7% | 店舗 | 東加古川 1500m |
| 加古川市野口町長砂字東池ノ向９７番２０ | 7.1/㎡ | +0.1% | 住宅 | 東加古川 2500m |
| 加古川市野口町水足字新辻５６０番１外 | 3.5/㎡ | +2.7% | 工場 | 加古川 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）