米田町のマンション相場
兵庫県加古川市米田町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
米田町の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,074万円
㎡単価
28.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.0万円に対し、築20年は24.7万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は2,215円。
平均㎡単価
28.0
前年比 ▲4.7%
平均価格
1,979
取引実績
38件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡33.1万円へ、17年間で+54.3%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
24
築11-15年
29
築16-20年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,935
31件
４ＬＤＫ
2,233
3件
２ＬＤＫ
2,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第1四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2024年第1四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2022年第4四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2022年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2022年第2四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2022年第2四半期
1,800円
65㎡〜
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
米田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（加古川市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-238人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 270,589 | - |
| 2016 | 268,541 | - |
| 2018 | 265,716 | -778 |
| 2020 | 263,134 | -583 |
| 2022 | 259,884 | -483 |
| 2023 | 258,691 | +151 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古川市のマンションマップ
加古川市内のエリアランキング
米田町は加古川市内9地区中1位（上位89%）。
単価28.0。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
米田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加古川市米田町平津字向嶋７３２番８４ | 6.6/㎡ | -0.2% | 住宅 | 宝殿 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）