デュオプレステージ宝殿駅前
兵庫県加古川市米田町平津356-1 | 築19年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2024年は29.2万/㎡へ、9年間で15.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,838万円です。2LDKが最も高く平均1,982万円、2SLDKは平均1,809万円です。
2LDK
1,982万
2件
2SLDK
1,809万
2件
3LDK
1,838万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,982万 | 1,814万 | 2,149万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,809万 | 1,773万 | 1,845万 |
| 3LDK | 5件 | 1,838万 | 1,520万 | 2,645万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（25.5万円）と比べて3.8万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
4件
25.5万/㎡
4-7階
6件
27.6万/㎡
8階以上
2件
29.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市米田町平津356-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 60.45m² ～ 96.22m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 立建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
宝殿駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
加古川市立川西小学校
中学校
加古川市立神吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオプレステージ宝殿駅前 | 2007 | 52戸 | 29.2万 | 2,480万 |
| 第103嵯峨マンション | 1977 | - | 5.2万 | 300万 |
| ネオハイツ高砂 | 1991 | 61戸 | 11.7万 | 650万 |
| デュオプレステージ宝殿駅前クレスト | 2010 | 50戸 | 27.9万 | 2,100万 |
| ファーミンスペリオ宝殿駅前 | 2021 | 125戸 | 36.1万 | 2,380万 |
| ファーミンスペリオ加古川 | 2004 | 135戸 | 27.2万 | 2,450万 |
| ホーユウコンフォルト宝殿 | 1990 | 30戸 | 9.4万 | 220万 |
| グランシティ加古川 | 1995 | 27戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| センチュリー加古川 | 1991 | 30戸 | 10.4万 | 690万 |
| ディアエスタ・ミオ宝殿 | 2000 | 34戸 | 19.7万 | 1,380万 |
| シートレジャー宝殿 | 1996 | 24戸 | 20.6万 | 1,400万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 27.4万 | - | 27.3万 | 27.9万 | 30.8万 | - |
| 2LDK | 26.1万 | - | 31.1万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.45万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 25.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 26.05万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.39万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。