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デュオプレステージ宝殿駅前

兵庫県加古川市米田町平津356-1 | 築19年 | 52戸

推定相場
デュオプレステージ宝殿駅前
最新データ
2024年2月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均(30.1万円)より2.9%低く、加古川市全体の平均(17.1万円)を71.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2015201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2024年は29.2万/㎡へ、9年間で15.3%上昇しました(年平均+1.7%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・5件)で、平均1,729万円です。2LDKが最も高く平均1,865万円、2SLDKは平均1,702万円です。
2LDK
2件
1,865万
2SLDK
2件
1,702万
3LDK
5件
1,729万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,865万 1,707万 2,022万
2SLDK 2件 1,702万 1,668万 1,736万
3LDK 5件 1,729万 1,430万 2,489万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階(25.5万円)と比べて3.8万円(+14.9%)高くなっています。
1-3階
25.5万/㎡
4件
4-7階
27.6万/㎡
6件
8階以上
29.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県加古川市米田町平津356-1
築年月2007年3月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数52戸
専有面積60.45m² ~ 96.22m²
分譲会社ヤング開発
施工会社立建設
管理会社日本住宅管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
宝殿駅
JR神戸線(神戸~姫路)
徒歩2分

学区情報

小学校
加古川市立川西小学校
中学校
加古川市立神吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオプレステージ宝殿駅前 2007 52戸 29.2万 2,480万
第103嵯峨マンション 1977 - 5.2万 300万
ネオハイツ高砂 1991 61戸 11.7万 650万
デュオプレステージ宝殿駅前クレスト 2010 50戸 27.9万 2,100万
ファーミンスペリオ宝殿駅前 2021 125戸 36.1万 2,380万
ファーミンスペリオ加古川 2004 135戸 27.2万 2,450万
ホーユウコンフォルト宝殿 1990 30戸 9.4万 220万
グランシティ加古川 1995 27戸 15.6万 1,080万
センチュリー加古川 1991 30戸 10.4万 690万
ディアエスタ・ミオ宝殿 2000 34戸 19.7万 1,380万
シートレジャー宝殿 1996 24戸 20.6万 1,400万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018202020222024
3LDK 23.4 27.4 - 27.3 27.9 30.8 -
2LDK 26.1 - 31.1 - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.23万/㎡
2022年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.78万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.86万/㎡
2018年8月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,780万 25.18万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,650万 27.3万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,880万 31.11万/㎡
2016年7月 1〜3階 4SLDK 80㎡〜 2,180万 25.7万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.45万/㎡
2015年7月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,720万 25.46万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,760万 26.05万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.39万/㎡
2015年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,790万 26.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。