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デュオプレステージ宝殿駅前クレスト

兵庫県加古川市米田町平津354-2 | 築16年 | 50戸

推定相場
デュオプレステージ宝殿駅前クレスト
最新データ
2025年8月
売買29件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（30.1万円）より7.2%低く、加古川市全体の平均（17.1万円）を63.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2012201420162019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の31.8万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、13年間で3.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万
201620212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の80,000円から2023年には120,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均2,119万円です。4LDKが最も高く平均2,549万円、2LDKは平均2,077万円です。
2LDK
2件
2,077万
3LDK
20件
2,119万
4LDK
5件
2,549万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,077万 1,890万 2,263万
3LDK 20件 2,119万 1,874万 2,402万
4LDK 5件 2,549万 2,219万 2,859万

階数別の㎡単価

4-7階
30.5万/㎡
15件
8階以上
30.3万/㎡
13件

物件概要

所在地兵庫県加古川市米田町平津354-2
築年月2010-02（築16年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数50戸
専有面積63.48m² ～ 92.63m²
分譲会社ヤング開発
施工会社ソネック
管理会社日本住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
宝殿駅
JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩3分

学区情報

小学校
加古川市立川西小学校
中学校
加古川市立神吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオプレステージ宝殿駅前クレスト 2010 50戸 27.9万 2,100万
ファーミンスペリオ加古川 2004 135戸 27.2万 2,450万
ファーミンスペリオ宝殿駅前 2021 125戸 36.1万 2,380万
ホーユウコンフォルト宝殿 1990 30戸 9.4万 220万
グランシティ加古川 1995 27戸 15.6万 1,080万
ディアエスタ・ミオ宝殿 2000 34戸 19.7万 1,380万
シートレジャー宝殿 1996 24戸 20.6万 1,400万
ネオハイツ高砂 1991 61戸 11.7万 650万
センチュリー加古川 1991 30戸 10.4万 690万
プレステージ宝殿 1988 28戸 12.4万 850万
デュオプレステージ宝殿駅前 2007 52戸 29.2万 2,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202320242025
3LDK 29.0万 29.1万 31.2万 - 30.3万 30.6万 32.5万 30.7万
4LDK - - 29.3万 31.5万 - - - -
2LDK - 30.5万 - - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.92万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.98万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.92万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,260万 30.04万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.92万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.64万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,260万 30.04万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.94万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.94万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.92万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.77万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.98万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.31万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.98万/㎡
2020年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.48万/㎡
2019年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.6万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,350万 31.24万/㎡
2019年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,450万 29.89万/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.48万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.47万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.15万/㎡
2017年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,880万 28.93万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.98万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.18万/㎡
2015年6月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 2,360万 28.79万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,850万 27.26万/㎡
2013年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.62万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,100万 33.09万/㎡
2012年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,500万 30.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,600円。
3LDK
89,600円
80,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,470円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,292円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 86,000円 1,355円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,260円/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,260円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。