デュオプレステージ宝殿駅前クレスト
兵庫県加古川市米田町平津354-2 | 築16年 | 50戸
最新データ
2025年8月
売買29件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（30.1万円）より7.2%低く、加古川市全体の平均（17.1万円）を63.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2012201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の31.8万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、13年間で3.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は2016年の80,000円から2023年には120,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均2,020万円です。4LDKが最も高く平均2,398万円、2LDKは平均1,954万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,954万 |
1,778万 |
2,129万 |
| 3LDK |
20件 |
2,020万 |
1,764万 |
2,280万 |
| 4LDK |
5件 |
2,398万 |
2,088万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市米田町平津354-2 |
|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.48m² ～ 92.63m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤング開発 |
|---|
| 施工会社 | ソネック |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.0万 |
29.1万 |
31.2万 |
- |
30.3万 |
30.6万 |
32.5万 |
30.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
29.3万 |
31.5万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
30.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.92万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.98万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.92万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,260万 |
30.04万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.92万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.64万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,260万 |
30.04万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.94万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.94万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.92万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.77万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.98万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.31万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.98万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.48万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.6万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
31.24万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.89万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.48万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.47万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
29.15万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
28.93万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.98万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.18万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,360万 |
28.79万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.26万/㎡ |
| 2013年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.62万/㎡ |
| 2012年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.09万/㎡ |
| 2012年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
30.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,600円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,470円/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
82,000円 |
1,292円/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
86,000円 |
1,355円/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,260円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。