プレステージ宝殿
兵庫県高砂市神爪2丁目10-8 | 築38年 | 28戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（17.6万円）より29.3%低く、高砂市全体の平均（13.8万円）より9.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2026年は12.7万/㎡へ、12年間で17.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・5件）で、平均922万円です。3LDKが最も高く平均922万円、2DKは平均602万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
874万 |
521万 |
1,255万 |
| 2DK |
3件 |
602万 |
511万 |
676万 |
| 2LDK |
2件 |
735万 |
680万 |
790万 |
| 3DK |
4件 |
695万 |
590万 |
820万 |
| 3LDK |
5件 |
922万 |
850万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県高砂市神爪2丁目10-8 |
|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.74m² ～ 69.83m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤング開発 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
16.9万 |
- |
- |
- |
12.6万 |
12.4万 |
| 2LDK |
11.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
13.2万 |
| 3DK |
10.7万 |
- |
- |
- |
- |
13.5万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
18.4万 |
17.1万 |
16.8万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.43万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.21万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.43万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.87万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
820万 |
13.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.43万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
950万 |
17.36万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
979万 |
16.79万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
980万 |
17.91万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
900万 |
16.45万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
980万 |
17.91万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
999万 |
17.14万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
999万 |
17.14万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,199万 |
19.71万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
16.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
650万 |
10.68万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
720万 |
11.83万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.17万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
590万 |
9.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。