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明治グランドヒル宝殿

兵庫県加古川市西神吉町岸135-1 | 築26年 | 36戸

推定相場
明治グランドヒル宝殿
最新データ
2024年7月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均(14.9万円)を25.7%上回って、加古川市全体の平均(17.1万円)を9.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の19.7万/㎡から2024年は17.6万/㎡へ、4年間で10.7%下落しています(年平均-2.7%)。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の42%・5件)で、平均860万円です。4LDKが最も高く平均1,233万円、2SLDKは平均860万円です。
2SLDK
5件
860万
2LDK
2件
873万
3LDK
3件
1,016万
4LDK
2件
1,233万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 860万 681万 990万
2LDK 2件 873万 756万 990万
3LDK 3件 1,016万 780万 1,198万
4LDK 2件 1,233万 1,233万 1,233万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-2階(16.9万円)と比べて0.1万円(+0.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
16.9万/㎡
4件
3階以上
17万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県加古川市西神吉町岸135-1
築年月2000年11月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積65.54m² ~ 84.32m²
分譲会社明治住建
施工会社西武建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
宝殿駅
JR神戸線(神戸~姫路)
徒歩6分

学区情報

中学校
加古川市立神吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
明治グランドヒル宝殿 2000 36戸 18.7万 1,580万
プレステージ宝殿 1988 28戸 12.4万 850万
ディアエスタ・ミオ宝殿 2000 34戸 19.7万 1,380万
センチュリー加古川 1991 30戸 10.4万 690万
グランシティ加古川 1995 27戸 15.6万 1,080万
シートレジャー宝殿 1996 24戸 20.6万 1,400万
ファーミンスペリオ加古川 2004 135戸 27.2万 2,450万
ファーミンスペリオ宝殿駅前 2021 125戸 36.1万 2,380万
デュオプレステージ宝殿駅前クレスト 2010 50戸 27.9万 2,100万
ホーユウコンフォルト宝殿 1990 30戸 9.4万 220万
デュオプレステージ宝殿駅前 2007 52戸 29.2万 2,480万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222024
3LDK 19.7 16.7 - 15.3
2SLDK - 15.5 17.0 -
2LDK - 15.5 15.5 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 高層 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.74万/㎡
2024年4月 高層 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.74万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,000万 15.26万/㎡
2022年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,280万 18.06万/㎡
2022年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,380万 19.46万/㎡
2022年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 990万 13.97万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 70㎡〜 1,100万 15.52万/㎡
2022年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,160万 16.36万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.7万/㎡
2021年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,100万 15.52万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,100万 15.52万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。