シートレジャー宝殿

兵庫県高砂市神爪2丁目4-14 | 築30年 | 24戸

推定相場

シートレジャー宝殿

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420152016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2022年は21.4万/㎡へ、8年間で96.1%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では107.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

821万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	821万	620万	1,568万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階（10.7万円）と比べて7.5万円（+70.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

10.7万/㎡

3件

3階以上

18.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県高砂市神爪2丁目4-14
築年月	1996年10月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	57.34m² ～ 67.98m²
分譲会社	海宝住建
施工会社	熊谷組
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

宝殿駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩3分

学区情報

小学校

高砂市立米田西小学校

中学校

高砂市立宝殿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シートレジャー宝殿	1996	24戸	20.6万	1,400万
ディアエスタ・ミオ宝殿	2000	34戸	19.7万	1,380万
プレステージ宝殿	1988	28戸	12.4万	850万
ファーミンスペリオ加古川	2004	135戸	27.2万	2,450万
ファーミンスペリオ宝殿駅前	2021	125戸	36.1万	2,380万
グランシティ加古川	1995	27戸	15.6万	1,080万
ホーユウコンフォルト宝殿	1990	30戸	9.4万	220万
センチュリー加古川	1991	30戸	10.4万	690万
デュオプレステージ宝殿駅前クレスト	2010	50戸	27.9万	2,100万
明治グランドヒル宝殿	2000	36戸	18.7万	1,580万
ネオハイツ高砂	1991	61戸	11.7万	650万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2021	2022
3LDK	10.9万	11.8万	10.2万	10.3万	18.1万	21.4万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.61万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.6万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,388万	20.44万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.24万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,388万	20.44万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.24万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.6万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,698万	25万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,388万	20.44万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	800万	11.78万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.6万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.06万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	700万	10.31万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	650万	10.18万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	11.75万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	620万	9.6万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	730万	11.3万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	830万	12.85万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	640万	9.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。