平岡町新在家のマンション相場
兵庫県加古川市平岡町新在家 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県加古川市平岡町新在家のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.1万円（成約38件、前年比-19.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.6万円に対し、築45年は9.0万円。築年による価格差は最大351%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
40.6万/㎡
築5年
3件
34.4万/㎡
築10年
9件
29.8万/㎡
築15年
4件
27.8万/㎡
築20年
13件
16.8万/㎡
築45年
3件
9.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＤＫの平均価格は638円。
３ＬＤＫ
21件
1,737円
２ＬＤＫ
4件
2,062円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,144円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,771円
４ＬＤＫ
4件
1,277円
２ＤＫ
2件
638円
平均㎡単価
21.1
前年比 ▼19.7%
平均価格
1,519
取引実績
38件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082011201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.9万円から2025年は㎡17.5万円へ、17年間で+95.5%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
28
築11-15年
26
築16-20年
26
築21-25年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,536
21件
２ＬＤＫ
1,825
4件
４ＬＤＫ
1,040
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
２ＤＫ
505
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
540円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2024年第4四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2024年第3四半期
490円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2024年第3四半期
600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2024年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7
2024年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第2四半期
3,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2022年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平岡町新在家のマンション一覧（24棟）
藤和東加古川ハイタウンＢ棟
築41年
| 14階建
| 166戸
1,300万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買44件
ダイアパレス東加古川
築35年
| 5階建
| 15戸
880万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買30件
朝日プラザ東加古川レジデンス
築37年
| 地下1階付6階建
| 23戸
870万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買28件
シャトー東加古川
築47年
| 6階建
| 41戸
540万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買25件
シートレジャー東加古川
築23年
| 7階建
| 20戸
1,470万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買21件
メゾン東加古川
築46年
| 4階建
| 6戸
330万円
直近売出価格
4.2万/㎡
㎡単価
売買19件
リベール東加古川アーバンスクエア
築22年
| 10階建
| 22戸
2,380万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買14件
デュオプレステージ東加古川駅前
築5年
| 10階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買12件
リベール東加古川シティウエスト
築19年
| 7階建
| 35戸
2,570万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買10件
第２サンライフ
築47年
| 4階建
| 9戸
250万円
直近売出価格
4.2万/㎡
㎡単価
売買5件
リベール東加古川弐番館
築24年
| 8階建
| 26戸
1,780万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買4件
シティライフ東加古川
築48年
| 4階建
| 18戸
380万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買2件
サンライフビル
築47年
| 5階建
180万円
直近売出価格
3.7万/㎡
㎡単価
売買1件
リベール東加古川駅前通り
築1年
| 15階建
| 42戸
売買0件
藤和ライブタウン加古川東
築31年
売買0件
ピースハイツ
築37年
売買0件
第１サンライフビル
築49年
| 5階建
| 15戸
売買0件
ハイツ東加古川
築36年
売買0件
ネオハイツ東加古川
築28年
売買0件
ロイヤルシャトー東加古川
築30年
売買0件
ダイアパレス東加古川
売買0件
ハイツ東加古川
売買0件
ロイヤルシャトー東加古川
売買0件
ネオハイツ東加古川
売買0件
市場環境（加古川市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-238人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 270,589 | - |
| 2016 | 268,541 | - |
| 2018 | 265,716 | -778 |
| 2020 | 263,134 | -583 |
| 2022 | 259,884 | -483 |
| 2023 | 258,691 | +151 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古川市のマンションマップ
加古川市内のエリアランキング
平岡町新在家は加古川市内9地区中2位（上位78%）。
単価21.1。
1つ上の米田町とは33%の差。
平岡町新在家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加古川市平岡町新在家字弐丁目２７３番５ | 18.7/㎡ | +0.5% | 店舗,事務所 | 東加古川 110m |
| 加古川市平岡町新在家字弐丁目２６５番２ | 12.4/㎡ | - | 店舗 | 東加古川 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
平岡町新在家の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。