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シティライフ東加古川

兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目267-11 | 築48年 | 18戸

推定相場
シティライフ東加古川
最新データ
2026年2月
売買2件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は6.1万円。周辺エリア平均(16.2万円)より62.4%低く、加古川市全体の平均(17.1万円)より64.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20152018202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の58,667円から2022年には41,000円へ、30.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・2件)で、平均380万円です。3LDKが最も高く平均461万円、3LDKは平均380万円です。
3LDK
2件
461万
3LDK
2件
380万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 461万 382万 540万
3LDK 2件 380万 380万 380万

物件概要

所在地兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目267-11
築年月1978年9月(築48年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数18戸
専有面積59.89m² ~ 62.40m²
施工会社高階組

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
東加古川駅
JR神戸線(神戸~姫路)
徒歩3分

学区情報

小学校
加古川市立平岡小学校
中学校
加古川市立平岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティライフ東加古川 1978 18戸 6.1万 380万
リベール東加古川アーバンスクエア 2004 22戸 31.8万 2,380万
リベール東加古川駅前通り 2025 42戸 - -
サンライフビル 1979 - 3.7万 180万
第1サンライフビル 1977 15戸 - -
メゾン東加古川 1980 6戸 4.2万 330万
第2サンライフ 1979 9戸 4.2万 250万
リベール東加古川弐番館 2002 26戸 26.9万 1,780万
シャトー東加古川 1979 41戸 8.4万 540万
ダイアパレス東加古川 1991 15戸 12.6万 880万
シートレジャー東加古川 2003 20戸 22.8万 1,470万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 60㎡〜 380万 6.09万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 55㎡〜 380万 6.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(15件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の47%)で、平均月額44,000円。2LDKなら月額44,000円が相場です。
1K
58,500円
57,000〜60,000円
2LDK
44,000円
39,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
9件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 低層 2LDK 60㎡〜 39,000円 625円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 60㎡〜 45,000円 721円/㎡
2022年12月 低層 2LDK 60㎡〜 39,000円 625円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 57,000円 1,938円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 60㎡〜 45,000円 721円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 35㎡〜 60,000円 1,532円/㎡
2021年11月 低層 2LDK 60㎡〜 45,000円 721円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 60㎡〜 50,000円 801円/㎡
2020年5月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,039円/㎡
2020年11月 低層 2LDK 60㎡〜 45,000円 721円/㎡
2018年9月 低層 1K 35㎡〜 58,000円 1,481円/㎡
2018年8月 低層 1K 25㎡〜 58,000円 1,971円/㎡
2015年6月 低層 1R 25㎡〜 58,000円 1,971円/㎡
2015年5月 低層 1K 35㎡〜 60,000円 1,532円/㎡
2015年12月 低層 1K 25㎡〜 58,000円 1,971円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。