シートレジャー東加古川
兵庫県加古川市平岡町新在家1375 | 築23年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（16.2万円）を40.4%上回って、加古川市全体の平均（17.1万円）を33.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120132021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の23.6万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、15年間で3.4%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均1,484万円です。3LDKが最も高く平均1,484万円、2LDKは平均1,366万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,366万 |
1,046万 |
1,880万 |
| 3LDK |
14件 |
1,484万 |
1,182万 |
1,887万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（22.2万円）と比べて2.6万円（+11.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1375 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.67m² ～ 71.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 海宝住建 |
|---|
| 施工会社 | 塩谷運輸建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
26.0万 |
23.7万 |
21.7万 |
25.9万 |
22.8万 |
| 3LDK |
24.6万 |
28.9万 |
26.2万 |
- |
21.1万 |
25.2万 |
18.1万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,470万 |
22.76万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.12万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.11万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,470万 |
22.76万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.01万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,748万 |
24.37万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,340万 |
21.73万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.62万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,340万 |
21.73万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,670万 |
23.28万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,358万 |
18.93万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.01万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.74万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.92万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.06万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.01万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.87万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,520万 |
24.65万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,320万 |
21.41万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.02万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。