シャトー東加古川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は8.7〜8.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2022年には60,429円へ、23.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均472万円です。1LDKが最も高く平均492万円、3LDKは平均472万円です。

1LDK

2件

492万

3LDK

22件

472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	492万	461万	522万
3LDK	22件	472万	325万	667万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.6万円で、1-3階（8.1万円）と比べて0.5万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

8.1万/㎡

6件

4-7階

8.6万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目281-3
築年月	1979年10月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	61.22m² ～ 64.25m²
分譲会社	創建ホーム
施工会社	立建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

東加古川駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩3分

🚉

浜の宮駅

山陽電鉄本線

徒歩5分

学区情報

小学校

加古川市立平岡小学校

中学校

加古川市立平岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトー東加古川	1979	41戸	8.4万	540万
第２サンライフ	1979	9戸	4.2万	250万
シートレジャー東加古川	2003	20戸	22.8万	1,470万
リベール東加古川駅前通り	2025	42戸	-	-
サンライフビル	1979	-	3.7万	180万
第１サンライフビル	1977	15戸	-	-
メゾン東加古川	1980	6戸	4.2万	330万
リベール東加古川アーバンスクエア	2004	22戸	31.8万	2,380万
シティライフ東加古川	1978	18戸	6.1万	380万
リベール東加古川弐番館	2002	26戸	26.9万	1,780万
朝日プラザ東加古川レジデンス	1989	23戸	11.5万	870万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	8.3万	8.9万	9.7万	5.6万	8.9万	8.6万	8.5万	8.1万
1LDK	7.5万	-	-	-	9.2万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	498万	7.88万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	600万	9.34万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	540万	8.41万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	500万	7.91万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	550万	8.57万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	580万	9.48万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	498万	7.88万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	530万	8.25万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	550万	8.6万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	550万	8.57万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.03万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	590万	9.19万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	60㎡〜	580万	9.17万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	550万	8.7万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	60㎡〜	350万	5.62万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	620万	9.65万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	60㎡〜	530万	8.38万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	60㎡〜	530万	8.38万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	60㎡〜	620万	9.81万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	570万	9.02万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	410万	6.49万/㎡
2014年3月	中層	1LDK	60㎡〜	480万	7.48万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	580万	9.17万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	60㎡〜	580万	9.17万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	550万	8.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額54,958円。3LDKなら月額54,958円が相場です。

1LDK

48,000円

48,000〜48,000円

2LDK

61,333円

45,000〜78,000円

3LDK

54,958円

40,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

25件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,225円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,029円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,011円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	59,000円	947円/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	59,000円	964円/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	59,000円	947円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	60㎡〜	45,000円	735円/㎡
2021年8月	高層	3LDK	60㎡〜	50,000円	790円/㎡
2021年5月	高層	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,092円/㎡
2021年12月	高層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,225円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	61,000円	996円/㎡
2021年12月	高層	3LDK	60㎡〜	55,000円	898円/㎡
2020年5月	高層	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,252円/㎡
2020年11月	高層	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,252円/㎡
2020年11月	高層	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,092円/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	55,000円	898円/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	55,000円	898円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	58,000円	903円/㎡
2018年4月	低層	1LDK	60㎡〜	48,000円	784円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	60㎡〜	50,000円	790円/㎡
2017年8月	高層	3LDK	60㎡〜	48,000円	759円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	40,000円	653円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	45,000円	735円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	45,000円	735円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	817円/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	50,000円	817円/㎡
2017年4月	低層	1LDK	60㎡〜	48,000円	784円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	60㎡〜	60,000円	980円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	45,000円	735円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	60㎡〜	60,000円	949円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。