デュオプレステージ東加古川駅前
兵庫県加古川市平岡町新在家1139-3 | 築5年 | 27戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（16.2万円）を162.1%上回って、加古川市全体の平均（17.1万円）を149.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の46.4万/㎡から2025年は43.5万/㎡へ、3年間で6.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,818万 |
2,333万 |
3,400万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1139-3 |
|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 75.00m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤング開発 |
|---|
| 施工会社 | 平錦建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.4万 |
45.2万 |
44.8万 |
43.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.5万/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,400万 |
45.34万/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.64万/㎡ |
| 2024年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.64万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.92万/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.92万/㎡ |
| 2023年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,130万 |
41.74万/㎡ |
| 2023年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
44.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
52.39万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
47.77万/㎡ |
| 2023年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
44.67万/㎡ |
| 2022年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。