マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

リベール明日都つつじ野

兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3 | 築19年 | 47戸

推定相場
リベール明日都つつじ野
最新データ
2024年9月
売買16件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均(16.2万円)を109.5%上回って、加古川市全体の平均(17.1万円)を99.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20112013202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の29.3万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、13年間で6.7%下落しています(年平均-0.5%)。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・8件)で、平均2,241万円です。4LDKが最も高く平均2,482万円、3SLDKは平均1,691万円です。
3SLDK
4件
1,691万
3LDK
8件
2,241万
4LDK
4件
2,482万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 4件 1,691万 1,467万 1,915万
3LDK 8件 2,241万 2,025万 2,453万
4LDK 4件 2,482万 2,013万 2,854万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階(30.2万円)と比べて2.0万円(+6.6%)高くなっています。
1-3階
30.2万/㎡
10件
4-7階
32.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3
築年月2007年7月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数47戸
専有面積62.79m² ~ 90.93m²
分譲会社昭和住宅
施工会社前川建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
東加古川駅
JR神戸線(神戸~姫路)
徒歩4分

学区情報

小学校
加古川市立平岡北小学校
中学校
加古川市立平岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リベール明日都つつじ野 2007 47戸 34.0万 2,580万
ユニハイム加古川つつじ野ゲート 2024 79戸 54.0万 3,550万
朝日プラザ東加古川レジデンス 1989 23戸 11.5万 870万
メゾン東加古川 1980 6戸 4.2万 330万
ロワイヤル東加古川 1998 39戸 19.5万 1,450万
リベール東加古川アーバンスクエア 2004 22戸 31.8万 2,380万
リベール東加古川駅前通り 2025 42戸 - -
シティライフ東加古川 1978 18戸 6.1万 380万
シートレジャー東加古川 2003 20戸 22.8万 1,470万
デュオプレステージ東加古川駅前 2021 27戸 42.5万 2,980万
シャトー東加古川 1979 41戸 8.4万 540万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320192020202120232024
3SLDK - - - - - - 28.2 24.1
4LDK 29.3 - - 35.0 - - - 34.0
3LDK - 32.3 31.2 - 33.7 33.8 30.5 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,880万 24.09万/㎡
2024年8月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,880万 24.09万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.97万/㎡
2023年8月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,200万 28.19万/㎡
2023年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,200万 28.19万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.49万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.75万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.99万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.5万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.74万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.17万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.92万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.2万/㎡
2013年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,220万 31.49万/㎡
2012年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.34万/㎡
2011年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,290万 29.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 高層 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,711円/㎡
2016年6月 中層 2SLDK 75㎡〜 127,000円 1,635円/㎡
2016年1月 高層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,773円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。