尾上町のマンション相場
兵庫県加古川市尾上町 | 142件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
尾上町の中古マンション
142件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
884万円
㎡単価
13.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価12.3万円に対し、築30年は12.4万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（103件）。１ＬＤＫの平均価格は647円。
平均㎡単価
11.6
前年比 ▼3.2%
平均価格
806
取引実績
142件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.7万円から2025年は㎡12.5万円へ、17年間で+6.9%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
10
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
788
103件
４ＬＤＫ
934
19件
２ＬＤＫ
773
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
954
5件
１ＬＤＫ
590
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
３ＤＫ
500
1件
２ＤＫ
660
1件
４ＤＫ
470
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.4
2025年第2四半期
700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.8
2025年第2四半期
830円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2025年第1四半期
830円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2024年第4四半期
780円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2024年第3四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尾上町のマンション一覧（16棟）
Mプラザ加古川参番館
築30年
| 13階建
| 140戸
980万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買54件
リベール加古川南
築31年
| 8階建
| 59戸
1,070万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買38件
Ｍプラザ加古川弐番館
築32年
| 11階建
| 128戸
1,050万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買27件
プリオール加古川２
築35年
| 6階建
| 22戸
1,130万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ローレルハイツ加古川３号棟
築50年
| 5階建
| 39戸
520万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買11件
尾上グリーンハイツＢ棟
築48年
| 5階建
| 152戸
300万円
直近売出価格
4.6万/㎡
㎡単価
売買11件
尾上グリーンハイツ
築48年
| 5階建
| 152戸
80万円
直近売出価格
1.2万/㎡
㎡単価
売買9件
セザール加古川A棟
築31年
| 6階建
| 74戸
580万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買8件
尾上グリーンハイツＣ棟
築48年
| 地下1階付5階建
| 152戸
150万円
直近売出価格
2.2万/㎡
㎡単価
売買7件
セザール加古川Ｂ棟
築26年
| 7階建
700万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ローレルハイツ加古川１号棟
築50年
| 5階建
| 40戸
390万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買6件
尾上グリーンハイツＦ棟
築48年
| 5階建
| 152戸
80万円
直近売出価格
1.2万/㎡
㎡単価
売買5件
グランコート加古川南
築33年
| 4階建
| 14戸
390万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ローレルハイツ加古川壱番館
築50年
| 5階建
290万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ローレルハイツ加古川６号棟
築50年
| 5階建
| 180戸
300万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ローレルハイツ加古川２号棟
築36年
| 2階建
| 9戸
売買0件
市場環境（加古川市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-238人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 270,589 | - |
| 2016 | 268,541 | - |
| 2018 | 265,716 | -778 |
| 2020 | 263,134 | -583 |
| 2022 | 259,884 | -483 |
| 2023 | 258,691 | +151 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古川市のマンションマップ
加古川市内のエリアランキング
尾上町は加古川市内9地区中9位（上位0%）。
単価11.6。
1つ上の野口町とは17%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
最寄り駅の相場
尾上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加古川市尾上町長田字尾上林５１８番４２ | 6.2/㎡ | -0.3% | 住宅 | 尾上の松 950m |
| 加古川市尾上町養田字養田開拓１６５９番１ | 4.7/㎡ | +2.8% | 事務所,作業場 | 尾上の松 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）