リベール加古川南

兵庫県加古川市尾上町今福160-3 | 築31年 | 59戸

推定相場

リベール加古川南

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、13年間で15.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

37件

822万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	822万	531万	1,088万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.8万円で、1-3階（12.6万円）と比べて1.2万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

12.6万/㎡

16件

4-7階

13.8万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県加古川市尾上町今福160-3
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	59戸
専有面積	65.67m² ～ 72.87m²
分譲会社	昭和住宅
施工会社	大谷建設
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

尾上の松駅

山陽電鉄本線

徒歩5分

学区情報

小学校

加古川市立若宮小学校

中学校

加古川市立浜の宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベール加古川南	1995	59戸	15.5万	1,070万
セザール加古川Ｂ棟	2000	-	9.9万	700万
セザール加古川A棟	1995	74戸	9.1万	580万
プリオール加古川２	1991	22戸	15.7万	1,130万
尾上グリーンハイツ	1978	152戸	1.2万	80万
尾上グリーンハイツＣ棟	1978	152戸	2.2万	150万
尾上グリーンハイツＦ棟	1978	152戸	1.2万	80万
尾上グリーンハイツＢ棟	1978	152戸	4.6万	300万
Mプラザ加古川参番館	1996	140戸	14.5万	980万
ローレルハイツ加古川２号棟	1990	9戸	-	-
ローレルハイツ加古川６号棟	1976	180戸	5.5万	300万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	9.7万	11.4万	12.9万	16.0万	12.6万	13.4万	15.5万	15.5万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,070万	15.52万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,070万	15.52万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.43万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,070万	15.52万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.43万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,170万	16.97万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	9.86万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	720万	10.44万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	11.6万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.55万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.67万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.55万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.22万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.88万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	13.7万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	790万	12.04万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	799万	11.41万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	680万	9.7万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	680万	9.71万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	720万	9.88万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	690万	10.51万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	790万	12.04万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	750万	11.42万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.98万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	12.94万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	900万	12.36万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	12.95万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.86万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.69万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.36万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.57万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	730万	11.12万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.88万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,667円。

3LDK

71,667円

70,000〜75,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,006円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,066円/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,142円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。