プリオール加古川２
兵庫県加古川市尾上町長田156 | 築35年 | 22戸
最新データ
2024年8月
売買21件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均（8.1万円）を93.1%上回って、加古川市全体の平均（17.1万円）より7.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.9万/㎡から2024年は17.1万/㎡へ、9年間で117.2%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では74.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2018年には62,000円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均690万円です。3LDKが最も高く平均690万円、2LDKは平均542万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
542万 |
507万 |
591万 |
| 3LDK |
17件 |
690万 |
483万 |
1,038万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市尾上町長田156 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.65m² ～ 73.77m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
7.9万 |
9.0万 |
- |
8.0万 |
7.5万 |
9.8万 |
17.9万 |
17.1万 |
| 2LDK |
- |
7.7万 |
7.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.41万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
17.1万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.8万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.71万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,209万 |
17.88万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.82万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
530万 |
7.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
530万 |
7.37万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.65万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
520万 |
7.3万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.28万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.28万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.21万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.81万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.65万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.04万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.65万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
498万 |
6.93万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.65万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額58,714円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
976円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
62,000円 |
917円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
887円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
961円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
49,000円 |
681円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
54,000円 |
751円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
59,000円 |
820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。