セザール加古川A棟
兵庫県加古川市尾上町長田168-1 | 築31年 | 74戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は10〜10万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
20.2〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.586
補正係数 ×1.586
代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均580万円です。2LDKが最も高く平均640万円、3LDKは平均580万円です。
2LDK
640万
2件
3LDK
580万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 640万 | 580万 | 700万 |
| 3LDK | 4件 | 580万 | 543万 | 611万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
10.3万/㎡
4-7階
3件
10万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市尾上町長田168-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
尾上の松駅
山陽電鉄本線
🚉
徒歩15分
浜の宮駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
加古川市立尾上小学校
中学校
加古川市立浜の宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール加古川A棟 | 1995 | 74戸 | 9.1万 | 580万 |
| セザール加古川Ｂ棟 | 2000 | - | 9.9万 | 700万 |
| プリオール加古川２ | 1991 | 22戸 | 15.7万 | 1,130万 |
| リベール加古川南 | 1995 | 59戸 | 15.5万 | 1,070万 |
| Mプラザ加古川参番館 | 1996 | 140戸 | 14.5万 | 980万 |
| ローレルハイツ加古川２号棟 | 1990 | 9戸 | - | - |
| ローレルハイツ加古川６号棟 | 1976 | 180戸 | 5.5万 | 300万 |
| ローレルハイツ加古川３号棟 | 1976 | 39戸 | 9.1万 | 520万 |
| ローレルハイツ加古川１号棟 | 1976 | 40戸 | 6.8万 | 390万 |
| ローレルハイツ加古川壱番館 | 1976 | - | 5.1万 | 290万 |
| Ｍプラザ加古川弐番館 | 1994 | 128戸 | 15.4万 | 1,050万 |
加古川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,128円 | 982 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,623円 | 580 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,099円 | 338 |
| 2LDK | 6.4万円 | 1,133円 | 590 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 990円 | 548 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | 9.3万 | 9.9万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 9.94万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 9.94万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額63,250円。
3LDK
60,000〜66,000円
63,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,106円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 66,000円 | 1,159円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。