セザール加古川Ｂ棟
兵庫県加古川市尾上町長田168-1 | 築26年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.2万/㎡から2025年は9.9万/㎡へ、9年間で20.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
14.5〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
632万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 632万 | 498万 | 763万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市尾上町長田168-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 階建て | 7階建 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
尾上の松駅
山陽電鉄本線
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徒歩14分
浜の宮駅
山陽電鉄本線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール加古川Ｂ棟 | 2000 | - | 9.9万 | 700万 |
| セザール加古川A棟 | 1995 | 74戸 | 9.1万 | 580万 |
| プリオール加古川２ | 1991 | 22戸 | 15.7万 | 1,130万 |
| リベール加古川南 | 1995 | 59戸 | 15.5万 | 1,070万 |
| Mプラザ加古川参番館 | 1996 | 140戸 | 14.5万 | 980万 |
| ローレルハイツ加古川２号棟 | 1990 | 9戸 | - | - |
| ローレルハイツ加古川６号棟 | 1976 | 180戸 | 5.5万 | 300万 |
| ローレルハイツ加古川３号棟 | 1976 | 39戸 | 9.1万 | 520万 |
| ローレルハイツ加古川１号棟 | 1976 | 40戸 | 6.8万 | 390万 |
| ローレルハイツ加古川壱番館 | 1976 | - | 5.1万 | 290万 |
| Ｍプラザ加古川弐番館 | 1994 | 128戸 | 15.4万 | 1,050万 |
加古川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,128円 | 982 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,623円 | 580 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,099円 | 338 |
| 2LDK | 6.4万円 | 1,133円 | 590 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 990円 | 548 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.2万 | 8.3万 | 10.6万 | 10.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。