尾上グリーンハイツＣ棟
兵庫県加古川市尾上町養田157-2 | 築48年 | 152戸
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は2.2万円。周辺エリア平均（8.1万円）より72.6%低く、加古川市全体の平均（17.1万円）より86.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.7万/㎡から2025年は2.2万/㎡へ、11年間で53.0%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では37.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2017年の51,000円から2024年には48,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4DK |
7件 |
256万 |
150万 |
415万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市尾上町養田157-2 |
|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 152戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.84m² ～ 67.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 宏和興産 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
4.7万 |
6.7万 |
3.5万 |
3.7万 |
2.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
150万 |
2.23万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
250万 |
3.71万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
230万 |
3.55万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
230万 |
3.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
450万 |
6.68万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.4万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
265万 |
4.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の62%）で、平均月額49,125円。4DKなら月額49,125円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
48,000円 |
740円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
771円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
48,000円 |
740円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
771円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
735円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
848円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
48,000円 |
706円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
48,000円 |
740円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
48,000円 |
706円/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
48,000円 |
706円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
48,000円 |
706円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
50,000円 |
735円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
55,000円 |
809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。