加古川鳩里団地４号棟
兵庫県加古川市加古川町備後178-1 | 築45年 | 150戸
最新データ
2025年7月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.9万円。周辺エリア平均（23.0万円）より83.0%低く、加古川市全体の平均（17.1万円）より77.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の5.4万/㎡から2025年は3.9万/㎡へ、6年間で27.9%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5DK（全体の71%・5件）で、平均300万円です。4DKが最も高く平均374万円、5DKは平均300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4DK |
2件 |
374万 |
287万 |
460万 |
| 5DK |
5件 |
300万 |
234万 |
392万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町備後178-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 150戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.00m² ～ 98.70m² |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 5DK |
- |
5.2万 |
3.7万 |
3.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
5DK |
75㎡〜 |
300万 |
3.91万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
5DK |
80㎡〜 |
300万 |
3.71万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
5DK |
80㎡〜 |
300万 |
3.71万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
5DK |
80㎡〜 |
390万 |
4.83万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
5DK |
80㎡〜 |
450万 |
5.57万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
480万 |
6.67万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
300万 |
4.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。