加古川鳩里団地４号棟
兵庫県加古川市加古川町備後178-1 | 築45年 | 150戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の5.4万/㎡から2025年は3.9万/㎡へ、6年間で27.9%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5DK（全体の71%・5件）で、平均315万円です。4DKが最も高く平均397万円、5DKは平均315万円です。
4DK
397万
2件
5DK
315万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 2件 | 397万 | 305万 | 489万 |
| 5DK | 5件 | 315万 | 249万 | 416万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
5.4万/㎡
3階以上
5件
4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町備後178-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 98.70m² |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
学区情報
中学校
加古川市立加古川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 加古川鳩里団地４号棟 | 1981 | 150戸 | 3.9万 | 300万 |
| 加古川鳩里団地 | 1981 | 150戸 | 5.3万 | 430万 |
| 加古川鳩里団地５号棟 | 1981 | 150戸 | 5.3万 | 430万 |
| 加古川鳩里団地２号棟 | 1981 | 150戸 | 9.7万 | 780万 |
| 加古川鳩里団地３号棟 | 1981 | 20戸 | 3.5万 | 280万 |
| 加古川鳩里団地１号棟 | 1981 | 150戸 | 6.2万 | 500万 |
| グレーシィ加古川アネックス | 1991 | 34戸 | - | - |
| サンロイヤル加古川リバージュ3号館 | 1996 | - | - | - |
| サンロイヤル加古川リバージュ1号館 | 1989 | - | - | - |
| サンロイヤル加古川リバージュ2号館 | 1991 | - | - | - |
| サンロイヤル加古川リバージュ4号館 | 1997 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 5DK | - | 5.2万 | 3.7万 | 3.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 5DK | 75㎡〜 | 300万 | 3.91万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 5DK | 80㎡〜 | 300万 | 3.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 5DK | 80㎡〜 | 300万 | 3.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 5DK | 80㎡〜 | 390万 | 4.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 5DK | 80㎡〜 | 450万 | 5.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 480万 | 6.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 300万 | 4.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。