加古川鳩里団地１号棟
兵庫県加古川市加古川町備後178-1 | 築45年 | 150戸
最新データ
2023年9月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.2万円。周辺エリア平均（23.0万円）より73.2%低く、加古川市全体の平均（17.1万円）より63.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.8万/㎡から2023年は6.4万/㎡へ、9年間で10.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5DK（全体の76%・19件）で、平均421万円です。3LDKが最も高く平均522万円、5DKは平均421万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
522万 |
399万 |
644万 |
| 4LDK |
4件 |
426万 |
385万 |
484万 |
| 5DK |
19件 |
421万 |
312万 |
742万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町備後178-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 150戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.85m² ～ 98.70m² |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 5DK |
5.8万 |
4.0万 |
3.9万 |
9.9万 |
7.0万 |
6.0万 |
6.4万 |
| 3LDK |
- |
8.2万 |
- |
- |
- |
6.8万 |
- |
| 4LDK |
- |
5.5万 |
5.3万 |
- |
- |
6.6万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
5DK |
80㎡〜 |
500万 |
6.18万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
5DK |
80㎡〜 |
520万 |
6.44万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
5DK |
80㎡〜 |
540万 |
6.68万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
5DK |
80㎡〜 |
460万 |
5.7万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
5DK |
85㎡〜 |
530万 |
6.24万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
5DK |
85㎡〜 |
560万 |
6.59万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
5DK |
80㎡〜 |
480万 |
5.94万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
580万 |
6.82万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
560万 |
6.59万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
5DK |
85㎡〜 |
490万 |
5.76万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
5DK |
85㎡〜 |
680万 |
8万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
5DK |
80㎡〜 |
480万 |
5.94万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
5DK |
80㎡〜 |
799万 |
9.89万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
5DK |
80㎡〜 |
380万 |
4.71万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
450万 |
5.57万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
5DK |
85㎡〜 |
290万 |
3.41万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
5DK |
85㎡〜 |
290万 |
3.41万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
400万 |
4.95万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
5DK |
85㎡〜 |
333万 |
3.92万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
5DK |
85㎡〜 |
340万 |
4万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
440万 |
5.45万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
698万 |
8.21万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
5DK |
85㎡〜 |
450万 |
5.3万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
5DK |
85㎡〜 |
500万 |
5.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
5DK |
85㎡〜 |
530万 |
6.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。