加古川鳩里団地３号棟
兵庫県加古川市加古川町備後178-1 | 築45年 | 20戸
最新データ
2019年5月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.5万円。周辺エリア平均（23.0万円）より84.9%低く、加古川市全体の平均（17.1万円）より79.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.2万/㎡から2019年は3.5万/㎡へ、5年間で43.8%下落しています（年平均-8.8%）。直近3年では34.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5DK（全体の87%・13件）で、平均388万円です。4LDKが最も高く平均516万円、5DKは平均388万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
2件 |
516万 |
516万 |
516万 |
| 5DK |
13件 |
388万 |
268万 |
557万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町備後178-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.85m² ～ 150.00m² |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 5DK |
6.2万 |
2.5万 |
5.6万 |
4.9万 |
3.9万 |
3.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年5月 |
高層 |
5DK |
80㎡〜 |
280万 |
3.47万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
5DK |
80㎡〜 |
280万 |
3.47万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
5DK |
80㎡〜 |
330万 |
4.09万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
5DK |
80㎡〜 |
280万 |
3.47万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
5DK |
80㎡〜 |
330万 |
4.09万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
5DK |
80㎡〜 |
330万 |
4.09万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
480万 |
5.93万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
5DK |
80㎡〜 |
430万 |
5.32万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
5DK |
85㎡〜 |
430万 |
5.06万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
5DK |
80㎡〜 |
430万 |
5.32万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
480万 |
5.93万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
5DK |
80㎡〜 |
450万 |
5.57万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
5DK |
150㎡〜 |
380万 |
2.54万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
5DK |
85㎡〜 |
550万 |
6.47万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
5DK |
95㎡〜 |
580万 |
5.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。