加古川鳩里団地３号棟
兵庫県加古川市加古川町備後178-1 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.2万/㎡から2019年は3.5万/㎡へ、5年間で43.8%下落しています（年平均-8.8%）。直近3年では34.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5DK（全体の87%・13件）で、平均413万円です。4LDKが最も高く平均549万円、5DKは平均413万円です。
4LDK
549万
2件
5DK
413万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 549万 | 549万 | 549万 |
| 5DK | 13件 | 413万 | 285万 | 592万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
5.9万/㎡
3階以上
10件
4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町備後178-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 80.85m² ～ 150.00m² |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩25分
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
学区情報
中学校
加古川市立加古川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 加古川鳩里団地３号棟 | 1981 | 20戸 | 3.5万 | 280万 |
| 加古川鳩里団地 | 1981 | 150戸 | 5.3万 | 430万 |
| 加古川鳩里団地５号棟 | 1981 | 150戸 | 5.3万 | 430万 |
| 加古川鳩里団地２号棟 | 1981 | 150戸 | 9.7万 | 780万 |
| 加古川鳩里団地４号棟 | 1981 | 150戸 | 3.9万 | 300万 |
| 加古川鳩里団地１号棟 | 1981 | 150戸 | 6.2万 | 500万 |
| グレーシィ加古川アネックス | 1991 | 34戸 | - | - |
| サンロイヤル加古川リバージュ3号館 | 1996 | - | - | - |
| サンロイヤル加古川リバージュ1号館 | 1989 | - | - | - |
| サンロイヤル加古川リバージュ2号館 | 1991 | - | - | - |
| サンロイヤル加古川リバージュ4号館 | 1997 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5DK | 6.2万 | 2.5万 | 5.6万 | 4.9万 | 3.9万 | 3.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 高層 | 5DK | 80㎡〜 | 280万 | 3.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 5DK | 80㎡〜 | 280万 | 3.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 5DK | 80㎡〜 | 330万 | 4.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 5DK | 80㎡〜 | 280万 | 3.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 5DK | 80㎡〜 | 330万 | 4.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 5DK | 80㎡〜 | 330万 | 4.09万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 5DK | 80㎡〜 | 430万 | 5.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 5DK | 85㎡〜 | 430万 | 5.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 5DK | 80㎡〜 | 430万 | 5.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 5DK | 80㎡〜 | 450万 | 5.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 5DK | 150㎡〜 | 380万 | 2.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 5DK | 85㎡〜 | 550万 | 6.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 5DK | 95㎡〜 | 580万 | 5.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。