加古川鳩里団地２号棟
兵庫県加古川市加古川町備後178-1 | 築45年 | 150戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.8万/㎡から2022年は10.3万/㎡へ、6年間で78.3%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では91.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5DK（全体の73%・11件）で、平均464万円です。4LDKが最も高く平均522万円、5DKは平均464万円です。
4LDK
522万
4件
5DK
464万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 522万 | 387万 | 643万 |
| 5DK | 11件 | 464万 | 336万 | 529万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
6.5万/㎡
3階以上
3件
4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町備後178-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 80.85m² ～ 98.70m² |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩25分
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
学区情報
中学校
加古川市立加古川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 加古川鳩里団地２号棟 | 1981 | 150戸 | 9.7万 | 780万 |
| 加古川鳩里団地 | 1981 | 150戸 | 5.3万 | 430万 |
| 加古川鳩里団地５号棟 | 1981 | 150戸 | 5.3万 | 430万 |
| 加古川鳩里団地４号棟 | 1981 | 150戸 | 3.9万 | 300万 |
| 加古川鳩里団地３号棟 | 1981 | 20戸 | 3.5万 | 280万 |
| 加古川鳩里団地１号棟 | 1981 | 150戸 | 6.2万 | 500万 |
| グレーシィ加古川アネックス | 1991 | 34戸 | - | - |
| サンロイヤル加古川リバージュ3号館 | 1996 | - | - | - |
| サンロイヤル加古川リバージュ1号館 | 1989 | - | - | - |
| サンロイヤル加古川リバージュ2号館 | 1991 | - | - | - |
| サンロイヤル加古川リバージュ4号館 | 1997 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 5.3万 | - | - | 10.3万 |
| 5DK | 5.8万 | - | 5.4万 | 5.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 5DK | 85㎡〜 | 480万 | 5.65万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 5DK | 80㎡〜 | 480万 | 5.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 5DK | 85㎡〜 | 480万 | 5.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 5DK | 80㎡〜 | 480万 | 5.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 5DK | 80㎡〜 | 520万 | 6.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 5DK | 85㎡〜 | 520万 | 6.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 5DK | 85㎡〜 | 330万 | 3.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 5DK | 85㎡〜 | 350万 | 4.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 5DK | 80㎡〜 | 480万 | 5.94万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 5DK | 85㎡〜 | 480万 | 5.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 5DK | 85㎡〜 | 490万 | 5.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。