加古川鳩里団地２号棟
兵庫県加古川市加古川町備後178-1 | 築45年 | 150戸
最新データ
2022年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.7万円。周辺エリア平均（23.0万円）より58.1%低く、加古川市全体の平均（17.1万円）より43.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.8万/㎡から2022年は10.3万/㎡へ、6年間で78.3%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では91.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5DK（全体の73%・11件）で、平均437万円です。4LDKが最も高く平均491万円、5DKは平均437万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
4件 |
491万 |
364万 |
605万 |
| 5DK |
11件 |
437万 |
316万 |
498万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町備後178-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 150戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.85m² ～ 98.70m² |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
- |
5.3万 |
- |
- |
10.3万 |
| 5DK |
5.8万 |
- |
5.4万 |
5.8万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.65万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.89万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
5DK |
85㎡〜 |
480万 |
5.65万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
5DK |
80㎡〜 |
480万 |
5.94万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
5DK |
85㎡〜 |
480万 |
5.65万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
5DK |
80㎡〜 |
480万 |
5.94万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
5DK |
80㎡〜 |
520万 |
6.44万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
5DK |
85㎡〜 |
520万 |
6.12万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
5DK |
85㎡〜 |
330万 |
3.89万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
5DK |
85㎡〜 |
350万 |
4.12万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
5DK |
80㎡〜 |
480万 |
5.94万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
5DK |
85㎡〜 |
480万 |
5.65万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
380万 |
4.7万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
480万 |
5.93万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
5DK |
85㎡〜 |
490万 |
5.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。