リベール加古川野口
兵庫県加古川市野口町坂井46-1 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.8万/㎡から2021年は11.9万/㎡へ、6年間で6.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.2万円/㎡
レンジ
13.7〜18.6万円/㎡
市区町村ベースライン 15.8万円/㎡
補正係数 ×1.023
補正係数 ×1.023
代表面積 69.67㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 201件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
913万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 913万 | 746万 | 1,066万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.3万円で、1-3階（12.5万円）と比べて0.8万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
8件
12.5万/㎡
4-7階
3件
13.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市野口町坂井46-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 63.61m² ～ 105.60m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 立建設 |
| 管理会社 | 芝本産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール加古川野口 | 1991 | 24戸 | 11.2万 | 780万 |
| パレロワイヤル別府 | 1996 | 73戸 | 16.8万 | 1,350万 |
| ロイヤル別府 | 1987 | 12戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| コスモ加古川別府 | 1992 | - | - | - |
| ロワイヤル別府２ | 2000 | 64戸 | 16.4万 | 1,280万 |
| プレステージ東加古川２ | 2000 | 34戸 | 15.6万 | 1,280万 |
| ラポール別府 | 1992 | 26戸 | 12.0万 | 780万 |
| 日光ハイツ加古川壱番館 | 1990 | 105戸 | 13.3万 | 830万 |
| サーパス加古川 | 1997 | 74戸 | 14.6万 | 950万 |
| ジークレフ野口 | 1974 | - | - | - |
| ロワイヤル東加古川２ | 1999 | 76戸 | 25.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | 9.9万 | 15.4万 | 14.8万 | 11.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.51万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 9.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.84万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,500円。
3LDK
60,000〜65,000円
62,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 943円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,022円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。