ロワイヤル別府２
兵庫県加古川市別府町別府858-2 | 築26年 | 64戸
最新データ
2023年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均（15.1万円）を8.9%上回って、加古川市全体の平均（17.1万円）より3.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
201620172019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13万/㎡から2023年は16.4万/㎡へ、7年間で26.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均1,050万円です。4LDKが最も高く平均1,050万円、3SLDKは平均1,032万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
1,032万 |
949万 |
1,114万 |
| 4LDK |
6件 |
1,050万 |
904万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市別府町別府858-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.08m² ～ 84.74m² |
|---|
| 分譲会社 | アカシカハウス |
|---|
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
|---|
| 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
17.7万 |
16.4万 |
| 4LDK |
13.0万 |
15.2万 |
12.6万 |
15.1万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
5〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.4万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜8階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.68万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.12万/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.68万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,070万 |
12.63万/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.24万/㎡ |
| 2016年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.93万/㎡ |
| 2016年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.93万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。