ダイヤハイツ東加古川
兵庫県加古川市平岡町二俣762-9 | 築48年 | 17戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
11.4〜17.0万円/㎡
市区町村ベースライン 15.8万円/㎡
補正係数 ×0.899
補正係数 ×0.899
代表面積 75.11㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 201件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
675万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 675万 | 564万 | 814万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町二俣762-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 54.36m² ～ 75.11m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
中学校
加古川市立平岡南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイヤハイツ東加古川 | 1978 | 17戸 | 13.4万 | 730万 |
| リベール東加古川弐番館 | 2002 | 26戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| ダイアパレス東加古川 | 1991 | 15戸 | 12.6万 | 880万 |
| サンライフビル | 1979 | - | 3.7万 | 180万 |
| 第１サンライフビル | 1977 | 15戸 | - | - |
| シティライフ東加古川 | 1978 | 18戸 | 6.1万 | 380万 |
| 藤和ライブタウン加古川東 | 1995 | - | - | - |
| 第２サンライフ | 1979 | 9戸 | 4.2万 | 250万 |
| ジークレフ加古川東 | 1994 | - | - | - |
| リベール東加古川アーバンスクエア | 2004 | 22戸 | 31.8万 | 2,380万 |
| リベール東加古川駅前通り | 2025 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 9.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額47,667円。3LDKなら月額47,667円が相場です。
2LDK
55,000〜58,000円
56,500円
3LDK
39,000〜50,000円
47,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
8件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 920円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 920円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 920円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 42,000円 | 732円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 39,000円 | 680円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 872円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 837円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 920円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 872円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。