城ノ宮第二住宅１４号棟Ａ
兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 | 築47年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の3.5万/㎡から2026年は9.1万/㎡へ、8年間で159.1%上昇しました（年平均+19.9%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
5.6万円/㎡
レンジ
4.2〜7.0万円/㎡
市区町村ベースライン 15.8万円/㎡
補正係数 ×0.353
補正係数 ×0.353
代表面積 77.21㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 201件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4DK
635万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 5件 | 635万 | 275万 | 800万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
10.8万/㎡
3階以上
2件
6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 69.34m² ～ 77.21m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
土山駅
JR神戸線(神戸～姫路)
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徒歩27分
播磨町駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
加古川市立平岡東小学校
中学校
加古川市立平岡南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 城ノ宮第二住宅１４号棟Ａ | 1979 | - | 9.1万 | 700万 |
| 城ノ宮第二住宅１１号棟Ａ | 1980 | - | - | - |
| 城ノ宮第二住宅１２号棟Ａ | 1979 | - | 3.4万 | 320万 |
| 城ノ宮第二住宅１８号棟Ａ | 1979 | - | - | - |
| 城ノ宮第二住宅１９号棟Ａ | 1979 | - | - | - |
| 城ノ宮第二住宅１３号棟Ａ | 1980 | 530戸 | - | - |
| 城ノ宮第二住宅１５号棟Ａ | 1979 | 30戸 | 4.6万 | 430万 |
| 加古川城ノ宮住宅 | 1977 | 260戸 | - | - |
| 城の宮第一住宅4号棟 | 1978 | - | 3.9万 | 270万 |
| 城ノ宮第一住宅７号棟Ａ | 1979 | 30戸 | 4.8万 | 350万 |
| 城ノ宮第一住宅２号棟Ａ | 1978 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 3.5万 | 10.9万 | 10.4万 | 9.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 700万 | 9.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 800万 | 10.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 800万 | 10.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 890万 | 11.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 270万 | 3.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。