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セレッソコート加古川ブライトシティ

兵庫県加古川市平岡町土山65-2 | 築18年 | 91戸

推定相場
セレッソコート加古川ブライトシティ
最新データ
2025年6月
売買73件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（16.2万円）を26.9%上回って、加古川市全体の平均（17.1万円）を20.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201020132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の22.2万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、15年間で9.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万
20142016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2022年には105,000円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・49件）で、平均1,667万円です。4LDKが最も高く平均1,865万円、3LDKは平均1,667万円です。
3LDK
49件
1,667万
4LDK
24件
1,865万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 49件 1,667万 1,243万 2,306万
4LDK 24件 1,865万 1,522万 2,480万

階数別の㎡単価

1-3階
22.1万/㎡
29件
4-7階
23.5万/㎡
39件
8階以上
21.5万/㎡
5件

物件概要

所在地兵庫県加古川市平岡町土山65-2
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数91戸
専有面積67.74m² ～ 103.83m²
分譲会社さくら不動産
施工会社広成建設 神崎組
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
土山駅
JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩8分

学区情報

小学校
加古川市立平岡東小学校
中学校
加古川市立平岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレッソコート加古川ブライトシティ 2008 91戸 20.6万 1,590万
サーパス土山 1997 32戸 14.8万 990万
プレステージ明石西 1996 69戸 14.5万 850万
ロワイヤル明石西レイクビュー 2002 39戸 19.0万 1,500万
プレステージ明石西２ 1997 40戸 12.2万 698万
プレミスト明石土山 2008 79戸 36.1万 2,680万
サーパス明石土山 1995 47戸 12.6万 850万
リベール土山２ 1997 70戸 18.3万 1,350万
サンハイツ土山 1979 246戸 11.3万 790万
明石土山駅前スカイハイツＡ棟 1983 137戸 14.4万 999万
オレンジハウス 1979 10戸 8.7万 620万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
67件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
4LDK 21.6万 - 20.4万 - - 23.6万 - 24.7万
3LDK 23.7万 22.3万 22.8万 21.9万 22.8万 27.1万 24.5万 24.3万
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 4LDK 100㎡〜 2,480万 24.71万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,700万 24.04万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.17万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.45万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.76万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.21万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.58万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.87万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.14万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.16万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 90㎡〜 2,150万 23.56万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.73万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.01万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.75万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.9万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,730万 23.69万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.73万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.08万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.78万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.15万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.99万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.41万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.84万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.38万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.48万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.51万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.6万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.38万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.21万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.32万/㎡
2017年7月 高層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.67万/㎡
2017年1月 低層 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.49万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.73万/㎡
2016年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.49万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,500万 36.91万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.03万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.08万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 85㎡〜 1,850万 21.56万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,500万 36.91万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 100㎡〜 2,480万 23.89万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.98万/㎡
2015年6月 低層 4LDK 90㎡〜 2,060万 22.28万/㎡
2015年1月 中層 4LDK 85㎡〜 1,800万 20.61万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.08万/㎡
2014年7月 高層 4LDK 85㎡〜 1,900万 21.75万/㎡
2014年7月 中層 4LDK 80㎡〜 1,800万 22.36万/㎡
2014年7月 高層 4LDK 80㎡〜 1,780万 22.11万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.6万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額86,591円。4LDKなら月額105,000円が相場です。
3LDK
86,591円
85,000〜105,000円
4LDK
105,000円
105,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
20件
10〜15万
4件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 高層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,552円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,200円/㎡
2021年9月 中層 4LDK 75㎡〜 105,000円 1,351円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,200円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,200円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,200円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2017年3月 中層 4LDK 75㎡〜 105,000円 1,351円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,414円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,200円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,200円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2014年1月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,164円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,202円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。