リベール土山２
兵庫県加古川市平岡町土山1168-1 | 築29年 | 70戸
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（16.2万円）を12.9%上回って、加古川市全体の平均（17.1万円）を7.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、11年間で35.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では28.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,105万円です。4LDKが最も高く平均1,242万円、3LDKは平均1,105万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,105万 |
884万 |
1,350万 |
| 4LDK |
2件 |
1,242万 |
807万 |
1,676万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町土山1168-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.70m² ～ 77.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.2万 |
15.8万 |
- |
- |
14.8万 |
25.6万 |
18.2万 |
18.3万 |
| 4LDK |
10.8万 |
- |
- |
23.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.31万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.2万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.56万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.82万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.99万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.5万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
16.74万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.82万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
840万 |
10.79万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
920万 |
16.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。