プレステージ明石西２
兵庫県加古川市平岡町土山86-1 | 築29年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.2万円。周辺エリア平均（16.2万円）より24.9%低く、加古川市全体の平均（17.1万円）より28.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、12年間で9.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均807万円です。2LDKが最も高く平均862万円、3LDKは平均807万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
862万 |
702万 |
980万 |
| 3LDK |
15件 |
807万 |
550万 |
1,043万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町土山86-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.00m² ～ 65.71m² |
|---|
| 施工会社 | 邦栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.0万 |
14.1万 |
13.6万 |
12.9万 |
20.0万 |
15.6万 |
14.8万 |
14.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
15.6万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
698万 |
12.17万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.81万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.81万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.81万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
820万 |
15.19万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.8万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.81万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
930万 |
14.99万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.45万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.44万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
930万 |
15.83万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,198万 |
20.02万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.9万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.62万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
830万 |
14.13万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
830万 |
14.13万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
860万 |
13.87万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.19万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
730万 |
12.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。