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オレンジハウス

兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-24 | 築47年 | 10戸

推定相場
オレンジハウス
最新データ
2023年6月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は8.7万円。周辺エリア平均(10.5万円)より17.3%低く、加古郡播磨町全体の平均(12.7万円)より31.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

10万0万
2018202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の4.3万/㎡から2023年は8.7万/㎡へ、5年間で100.0%上昇しました(年平均+20.0%)。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・3件)で、平均557万円です。4LDKが最も高く平均557万円、4DKは平均330万円です。
4DK
3件
330万
4LDK
3件
557万
間取り件数平均価格最低最高
4DK 3件 330万 330万 330万
4LDK 3件 557万 400万 650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.8万円で、1-2階(4.3万円)と比べて3.5万円(+81.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4.3万/㎡
3件
3階以上
7.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-24
築年月1979年10月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数10戸
分譲会社土山住宅
施工会社籠谷組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
土山駅
JR神戸線(神戸~姫路)
徒歩8分
🚉
播磨町駅
山陽電鉄本線
徒歩29分

学区情報

小学校
播磨町立蓮池小学校
中学校
播磨町立播磨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オレンジハウス 1979 10戸 8.7万 620万
オリーブハイツ土山4号棟 1977 30戸 4.5万 260万
オリーブハイツ土山3号棟 1977 20戸 3.9万 280万
オリーブハイツ土山5号棟 1977 30戸 4.9万 350万
アセーラ土山 1992 78戸 15.1万 998万
リベール土山参番館 2001 40戸 25.8万 1,690万
リベール土山2 1997 70戸 18.3万 1,350万
プレミスト明石土山 2008 79戸 36.1万 2,680万
ユニオンハイツ土山 1984 65戸 15.1万 1,380万
プレステージ明石西2 1997 40戸 12.2万 698万
アスガルド明石ウエスト 1996 47戸 12.9万 980万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202020212023
4LDK - 5.6 9.1 8.7
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 4LDK 70㎡〜 620万 8.68万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 70㎡〜 650万 9.1万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 70㎡〜 400万 5.6万/㎡
2018年6月 低層 4DK 75㎡〜 330万 4.32万/㎡
2018年2月 低層 4DK 75㎡〜 330万 4.35万/㎡
2018年10月 低層 4DK 75㎡〜 330万 4.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。