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尼崎市の土地相場

兵庫県 | 3,461件の成約データに基づく

尼崎市の土地相場は㎡単価19.8万円(3,461件)。兵庫県内6位(49市区町村中)。5年で+10.7%上昇。字別では昭和南通(㎡31.6万円)が最高で、七松町・昭和通が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

兵庫県内 6位/49市区町村 全国上位 6% 前年比 +2.6% 5年変動 +10.7% 県平均比 +137.6%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
神戸市中央区 34.0万 +72.1%
神戸市東灘区 32.2万 +63.0%
芦屋市 29.7万 +50.4%
神戸市灘区 28.6万 +44.4%
西宮市 25.8万 +30.5%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
+30.3%
成約 直近2年
23.2万/㎡
売出 340件
30.2万/㎡

売出価格は成約価格より約30%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 尼崎市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
19.8万
取引件数
3,461件
前年比
+2.6%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
29万19万10万0
21万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

尼崎市の土地ランキング

1 昭和南通
31.6万 19件
2 七松町
30.4万 24件
3 昭和通
29.5万 34件
4 塚口町
27.6万 140件
5 神田北通
27.5万 15件
6 長洲西通
27.4万 21件
7 立花町
27.2万 84件
8 南塚口町
26.7万 129件
9 武庫之荘東
26.0万 33件
10 武庫之荘本町
25.5万 34件
11 武庫之荘
25.3万 164件
12 南七松町
23.7万 18件
13 南武庫之荘
23.4万 137件
14 開明町
22.5万 24件
15 長洲中通
22.3万 36件
16
21.8万 17件
17 西川
21.7万 10件
18 武庫之荘西
21.6万 11件
19 武庫元町
21.5万 34件
20 東園田町
21.4万 211件
21 次屋
21.1万 31件
22 東七松町
21.0万 17件
23 三反田町
20.9万 33件
24 北大物町
20.8万 23件
25 若王寺
20.7万 35件
26 上坂部
20.6万 41件
27 神田中通
20.4万 10件
28 潮江
20.3万 48件
29 武庫町
20.2万 53件
30 塚口本町
20.2万 91件
31 富松町
20.1万 84件
32 北城内
20.0万 12件
33 武庫の里
19.8万 21件
34 琴浦町
19.8万 11件
35 上ノ島町
19.5万 42件
36 西長洲町
19.5万 17件
37 大西町
19.4万 43件
38 名神町
19.4万 22件
39 杭瀬北新町
19.2万 23件
40 東桜木町
19.1万 12件
41 尾浜町
19.0万 31件
42 御園
18.8万 34件
43 東難波町
18.8万 64件
44 小中島
18.7万 12件
45 西立花町
18.6万 57件
46 神田南通
18.4万 15件
47 杭瀬本町
18.3万 26件
48 杭瀬南新町
18.0万 17件
49 金楽寺町
17.9万 28件
50 常光寺
17.9万 18件
51 長洲本通
17.8万 16件
52 南竹谷町
17.7万 16件
53 長洲東通
17.6万 19件
54 西難波町
17.6万 89件
55 下坂部
17.6万 32件
56 武庫川町
17.3万 32件
57 久々知西町
17.2万 12件
58 稲葉荘
17.0万 36件
59 大物町
17.0万 19件
60 西本町
16.9万 19件
61 浜田町
16.8万 43件
62 水堂町
16.7万 49件
63 栗山町
16.7万 14件
64 常吉
16.4万 10件
65 東大物町
16.2万 10件
66 常松
15.8万 16件
67 食満
15.7万 38件
68 瓦宮
15.7万 20件
69 大庄中通
15.5万 36件
70 久々知
15.5万 31件
71 東本町
15.4万 23件
72 大庄西町
15.2万 66件
73 神崎町
14.4万 15件
74 築地
14.1万 16件
75 大島
14.0万 46件
76 口田中
14.0万 11件
77 南清水
14.0万 20件
78 道意町
13.8万 31件
79 大庄北
13.6万 55件
80 元浜町
13.0万 34件
81 杭瀬寺島
13.0万 12件
82 椎堂
12.7万 29件
83 猪名寺
12.5万 22件
84 西昆陽
12.3万 45件
85 崇徳院
12.3万 24件
86 田能
11.7万 40件
87 戸ノ内町
11.4万 76件
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