那加雄飛ケ丘町の土地相場
岐阜県各務原市那加雄飛ケ丘町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県各務原市那加雄飛ケ丘町の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
那加雄飛ケ丘町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
176,020円/坪
推定総額
440万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が85,637円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
平均価格
833
取引実績
11件
平均面積
44坪
144㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
200820112013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪5万円へ、15年間で49.0%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
130円
26坪〜（85㎡〜）
5.1/坪
2020年第4四半期
2,100円
91坪〜（300㎡〜）
23.1/坪
2018年第4四半期
750円
48坪〜（160㎡〜）
15.5/坪
2016年第3四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2014年第4四半期
600円
26坪〜（85㎡〜）
23.3/坪
2014年第3四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2013年第3四半期
450円
26坪〜（85㎡〜）
17.5/坪
2012年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2011年第3四半期
300円
15坪〜（50㎡〜）
19.8/坪
2009年第3四半期
250円
26坪〜（85㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
那加雄飛ケ丘町は各務原市内92地区中43位（上位53%）。
坪単価17.2/坪。
1つ上の那加前野町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）