入会町の土地相場
岐阜県各務原市入会町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県各務原市入会町の土地相場は坪単価5万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.4%。
推定相場
入会町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
238,575円/坪
推定総額
1,312万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,169円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.8/坪
5.1/㎡
前年比 ▼24.4%
平均価格
1,037
取引実績
21件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2011201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪11万円から2025年は坪13万円へ、14年間で+22.4%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
45坪〜（150㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
700円
41坪〜（135㎡〜）
17.1/坪
2024年第4四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2024年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2024年第1四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2022年第2四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2022年第1四半期
590円
60坪〜（200㎡〜）
9.8/坪
2021年第2四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2021年第1四半期
350円
38坪〜（125㎡〜）
9.3/坪
2020年第2四半期
570円
33坪〜（110㎡〜）
17.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
入会町は各務原市内92地区中44位（上位52%）。
坪単価16.8/坪。
1つ上の那加雄飛ケ丘町とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）