那加門前町の土地相場
岐阜県各務原市那加門前町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が94,179円高くなります。
4m未満
4件
21万/坪
4〜6m
3件
30万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
24万/坪
西
3件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
19.1/坪
5.8/㎡
平均価格
828
取引実績
10件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万28万19万10万
2009201120172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2021年は坪22万円へ、12年間で12.7%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
400円
18坪〜（60㎡〜）
22.0/坪
2018年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2017年第3四半期
910円
53坪〜（175㎡〜）
17.2/坪
2015年第4四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2015年第2四半期
1,900円
236坪〜（780㎡〜）
8.1/坪
2011年第4四半期
390円
15坪〜（50㎡〜）
25.8/坪
2011年第2四半期
340円
33坪〜（110㎡〜）
10.2/坪
2010年第4四半期
620円
73坪〜（240㎡〜）
8.5/坪
2010年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2009年第3四半期
420円
17坪〜（55㎡〜）
25.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
那加門前町は各務原市内94地区中33位（上位65%）。
坪単価19.1/坪。
1つ上の蘇原野口町とは0%の差。
中価格帯（33〜64位）
33
那加門前町 ◀
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19.1/坪