那加新田町の土地相場
岐阜県各務原市那加新田町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が2,039円高くなります。
4m未満
4件
22万/坪
4〜6m
14件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて51%の差があります。
ほぼ長方形
10件
24万/坪
ほぼ整形
3件
21万/坪
長方形
5件
17万/坪
不整形
6件
16万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
24万/坪
東
8件
24万/坪
南西
4件
19万/坪
接面道路無
5件
7万/坪
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
平均価格
1,602
取引実績
26件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20082013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪16万円へ、17年間で9.9%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
188坪〜（620㎡〜）
16.0/坪
2023年第4四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2023年第2四半期
990円
60坪〜（200㎡〜）
16.4/坪
2022年第2四半期
3,000円
151坪〜（500㎡〜）
19.8/坪
2021年第4四半期
950円
53坪〜（175㎡〜）
17.9/坪
2018年第2四半期
2,900円
151坪〜（500㎡〜）
19.2/坪
2018年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2017年第4四半期
3,300円
188坪〜（620㎡〜）
17.6/坪
2017年第3四半期
950円
76坪〜（250㎡〜）
12.6/坪
2016年第1四半期
850円
42坪〜（140㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
那加新田町は各務原市内94地区中49位（上位48%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の鵜沼東町とは3%の差。
中価格帯（33〜64位）
49
那加新田町 ◀
―
15.6/坪