那加浜見町の土地相場
岐阜県各務原市那加浜見町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県各務原市那加浜見町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価18.6万円（成約20件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が691円高くなります。
4〜6m
10件
22万/坪
6〜8m
7件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて33%の差があります。
長方形
5件
26万/坪
ほぼ長方形
6件
22万/坪
ほぼ整形
4件
20万/坪
不整形
3件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
東
5件
27万/坪
南
3件
26万/坪
西
3件
22万/坪
北
6件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
18.6/坪
5.6/㎡
平均価格
1,760
取引実績
20件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万26万19万12万
2008201020132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪19万円へ、17年間で15.7%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
203坪〜（670㎡〜）
19.2/坪
2022年第2四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2021年第2四半期
950円
45坪〜（150㎡〜）
20.9/坪
2019年第3四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2019年第3四半期
790円
54坪〜（180㎡〜）
14.5/坪
2018年第4四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2018年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2017年第4四半期
3,300円
178坪〜（590㎡〜）
18.5/坪
2017年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2015年第4四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
那加浜見町は各務原市内94地区中36位（上位62%）。
坪単価18.6/坪。
1つ上の鵜沼各務原町とは0%の差。
中価格帯（33〜64位）
36
那加浜見町 ◀
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18.6/坪
那加浜見町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。