那加浜見町の一戸建て相場
岐阜県各務原市那加浜見町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
那加浜見町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,376万円
うち土地分
1,860万円
うち建物分
516万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.5
平均価格
2,137
取引実績
11件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
19万
13万
'08'09'12'14'18'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,900円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2023年第2四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2022年第2四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2018年第1四半期
1,100円
190㎡〜
5.8
2014年第2四半期
310円
240㎡〜
1.3
2012年第4四半期
3,600円
270㎡〜
13.3
2009年第2四半期
1,300円
290㎡〜
4.5
2009年第2四半期
2,800円
280㎡〜
10.0
2008年第3四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2008年第1四半期
3,300円
155㎡〜
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の一戸建てマップ
各務原市内のエリアランキング
那加浜見町は各務原市内80地区中37位（上位54%）。
単価11.5。
1つ上の蘇原新栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）