蘇原月丘町の一戸建て相場
岐阜県各務原市蘇原月丘町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
蘇原月丘町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,098万円
うち土地分
1,582万円
うち建物分
516万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.5
平均価格
1,835
取引実績
11件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
18万
8万
'08'12'14'15'16'17'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築21-25年
14
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,400円
420㎡〜
8.1
2022年第3四半期
300円
55㎡〜
・４ＤＫ
5.5
2017年第4四半期
500円
150㎡〜
3.3
2017年第3四半期
1,300円
110㎡〜
11.8
2016年第2四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
2015年第4四半期
2,400円
310㎡〜
7.7
2014年第4四半期
900円
115㎡〜
7.8
2012年第4四半期
3,300円
290㎡〜
11.4
2012年第2四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2012年第2四半期
2,300円
380㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の一戸建てマップ
各務原市内のエリアランキング
蘇原月丘町は各務原市内80地区中51位（上位36%）。
単価9.5。
1つ上の蘇原中央町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）