那加桜町の一戸建て相場
岐阜県各務原市那加桜町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
3件
1,300
150㎡以上
5件
4,431
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大238%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,325
6〜8m
4件
4,477
8m以上
4件
1,534
平均㎡単価
8.3
前年比 ▼75.2%
平均価格
3,201
取引実績
14件
平均面積
346㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
8万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'17'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
440円
230㎡〜
1.9
2025年第4四半期
350円
250㎡〜
1.4
2024年第3四半期
1,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7
2021年第1四半期
580円
165㎡〜
3.5
2020年第2四半期
2,100円
125㎡〜
16.8
2017年第1四半期
2,500円
270㎡〜
9.3
2014年第3四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2014年第1四半期
19,000円
1400㎡〜
13.6
2013年第2四半期
3,900円
220㎡〜
17.7
2012年第3四半期
150円
85㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の一戸建てマップ
各務原市内のエリアランキング
那加桜町は各務原市内80地区中53位（上位34%）。
単価8.3。
1つ上の川島松原町とは11%の差。
中価格帯（28〜54位）
53
那加桜町 ◀
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8.3