蘇原熊田町の土地相場
岐阜県各務原市蘇原熊田町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県各務原市蘇原熊田町の土地相場は坪単価6万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
蘇原熊田町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
207,432円/坪
推定総額
1,763万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,084円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ整形（17万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
19.0/坪
5.7/㎡
平均価格
2,179
取引実績
14件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万21万18万15万
20092011201320172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2025年は坪21万円へ、16年間で+7.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2021年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
2,100円
145坪〜（480㎡〜）
14.5/坪
2017年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2017年第3四半期
1,900円
115坪〜（380㎡〜）
16.5/坪
2017年第2四半期
3,600円
230坪〜（760㎡〜）
15.7/坪
2016年第3四半期
5,000円
227坪〜（750㎡〜）
22.0/坪
2016年第1四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2013年第4四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2013年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
蘇原熊田町は各務原市内92地区中34位（上位63%）。
坪単価19.0/坪。
1つ上の那加門前町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）