蘇原島崎町の土地相場
岐阜県各務原市蘇原島崎町 | 10件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて70%の差があります。
長方形
4件
21万/坪
ほぼ長方形
4件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-40%のプレミアムがあります。
北
3件
20万/坪
南
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
平均価格
1,366
取引実績
10件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200920122014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2019年は坪7万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
170円
26坪〜（85㎡〜）
6.6/坪
2018年第4四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2015年第4四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2015年第4四半期
400円
38坪〜（125㎡〜）
10.6/坪
2015年第2四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2015年第1四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2014年第3四半期
5,200円
251坪〜（830㎡〜）
20.7/坪
2012年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2009年第4四半期
890円
91坪〜（300㎡〜）
9.8/坪
2009年第2四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
蘇原島崎町は各務原市内94地区中56位（上位40%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の鵜沼台とは0%の差。
中価格帯（33〜64位）
56
蘇原島崎町 ◀
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14.3/坪